Мы побывали в одном из старых многоквартирных домов на окраине Серпухова и узнали, дошло ли до него тотальное благоустройство.
Город контрастов
Есть в нашем городе, который, как говорят, вот-вот войдет в Золотое кольцо, улица Крюкова. Названа она в честь Героя Советского союза. Вообще, героических Крюковых в отечественной истории - хоть отбавляй. Один из них - Александр - был декабристом. За активное участие в восстании его приговорили к 20 годам каторги и вечному поселению в Сибири. Примерно на такой же срок мучений и страха обрекли жителей дома №1 по улице Крюкова местные власти и управляющая компания «Жилищник». Капитальный ремонт дома, построенного еще в 50-х, ожидается не ранее, чем в 2027 году, между тем, он уже сейчас представляет серьёзную опасность для проживающих и просто проходящих под его окнами людей...
Окрестности улицы Крюкова - местечко весьма специфическое. Здешняя земля не видела тротуарной плитки, да и асфальт, если честно, почти успела забыть. Ни один сумасшедший художник не надумает устанавливать здесь забавные статуи, и туристов сюда повезут разве что по недоразумению. На пятачке земли рядом с Нарой соседствуют промзона бывшей фабрики Химволокно и мемориал погибшим воинам, детский сад и автомойка, новенькая «спальня Кирницкого» и обшарпанные бараки. И прямо на площади, глядя окнами на все стороны света, возвышается четырехэтажный кирпичный, некогда престижный дом под номером 1. Высокие потолки, толстые стены, ажурные балконы, оригинальное архитектурное решение с просторной аркой в фасаде - вот что делало его таким привлекательным без малого 60 лет назад. Но любое хозяйство требует пригляда, а те, кто должен его обеспечивать, почему-то отвернулись от дома. Правда, к состоявшимся недавно выборам соорудили на фасаде смехотворную арку их воздушных шаров, которая смотрится особенно нелепо на фоне выщербленных, осыпающихся стен. Заходим в арку, набираем на домофоне первый попавшийся номер - нас пускают, кажется, с радостью. Подъезд, конечно, страшный, ступени выкрошились до арматуры, но тут, похоже, есть проблемы и посерьезней.
Это не жалобы, это беда
Заходим в квартиру №42 на четвертом этаже, под самой крышей, со словами: «Есть ли у вас какие-то жалобы?».
- У нас не жалобы, - качает головой Вера - хозяйка одной из комнат в этой просторной коммуналке. - У нас беда.
И начинается экскурсия по уголкам, от которых по коже пробегает холодок. Выглядываем в подъезд - от потолка по стенам тянутся набухшие грязные разводы - следы потоков воды, которая струится внутри дома при любом дожде. Та же участь постигла и кухню, окна которой выходят как раз на площадь.
- Посмотрите, пожалуйста, вот сюда, - Вера показывает что-то под карнизом, высунувшись в открытое окно. - Снаружи стена вся выкрошилась, там щель, рама ни на чем не держится и может в скором времени просто выпасть на улицу с высоты четвертого этажа...
Действительно, бетонная обналичка окна снаружи отвалилась кусками, обнажив глубокие щели.
- Вы пройдите ко мне! - приглашает сосед Веры Евгений, - у меня рама тоже на честном слове держится. Меня это больше всего беспокоит. Там над рамой, если смотреть снаружи, бетонная балка находится - один её конец уже просто в воздухе висит...
И снова - вылазки в окно, по которому как будто стреляли из орудий, да не попали, а вот стена вокруг вывалилась кусками и продолжает сбрасывать камни вниз прямо сейчас.
- Слышите? - поднимает глаза Вера. - Опять камень упал. У меня постоянно что-то сыплется на балкон. Если б не он, падало бы вниз, на головы. А в запертой комнате, где сейчас никто не живёт, стекло оконное лопнуло. То ли камень с крыши попал, то ли от деформации стен...
- Это началось года три назад, после того, как рабочие убирали наледь на крыше и очень активно долбили её ломами, - добавляет Евгений. - До этого жили-не тужили, а тут началось - что ни дождь, то потоп. В подъезде льет с четвертого до первого этажа, в квартире углы сырые. Вон, какая чернота у меня над диваном - ничего не можем с ней поделать...
В дверь стучат. Сарафанное радио передало новость о визите прессы по всему подъезду, а быть услышанными и правильно понятыми здесь ой как хотят. Соседки с третьего этажа Ольге тоже есть что сказать.
- Мы писали. И в управляющую компанию, и в «Добродел», и в администрацию президента. К депутату нашему обращались Чекунову, приходил его помощник, все записал... Пока ответ пришел только из «Добродела». Говорят, у нашего дома долг по коммунальным платежам полтора миллиона. Ну а мы-то почему должны страдать? Я по всем счетам всегда плачу, а с неплательщиками пусть управляющая компания разбирается или приставы. Да и то, я даже не знаю, кто у нас может такой долг накопить, на весь дом только квартир пять неблагополучных, остальные нормальные, с детьми. У меня вот ребенок - инвалид, она не ходит. Я с ней через эту арку бегу со всех ног - не дай бог что упадет сверху. Нам не нужен шикарный ремонт, можно ничего не красить, главное - сделать безопасно, чтобы дождя в квартирах не было и камни на голову прохожим не падали.
Подождите... 10 лет
Действительно, в официальном ответе за подписью заместителя мэра Олега Сотника убедительно сообщается, что МУП «Жилищник» в ответ на жалобу жителей на портале «Добродел» произвёл проверку по вышеуказанному адресу. Сложно сказать, в чем именно она заключалась, но на основании её комиссия пришла к интересному выводу: во всем виноваты балконы в квартирах №33 и 35. Нужно срезать их - и дом заживёт новой жизнью. В мае УК проведет текущий ремонт кровли (как утверждают жильцы, это не первая попытка как-то экономно подлатать то, чем нужно заниматься серьёзно).Ну а капитальный ремонт непременно нагрянет на Крюкова-1 в соответствии с региональной программой Московской области - с 2026 по 2028 год. То есть, ждать осталось даже меньше, чем декабрист Крюков находился в ссылке.
Идем в соседний подъезд к «счастливой» обладательнице аварийного балкона Татьяне. Здесь стены также покрыты подтёками воды. Говорят, в период летних дождей или активного таяния жильцы раскрывают зонты прямо в подъезде. В 35-й квартире старательно поддерживается чистота и уют. Но симпатичные обои упрямо не хотят контактировать с вечно мокрыми стенами.
- А сейчас самое интересное, - объявляет Татьяна, одергивает тюль и открывает пластиковую дверь на балкон. И что это? Взору открываются горы строительного мусора. Не сразу доходит, что всё это нападало из-под козырька крыши и с фасада. Балкон в данном случае просто сдерживает этот камнепад.
- И так постоянно, - комментирует Татьяна. - Складываю это в мешки, таскаю с 4 этажа. Рекорд был - шесть мешков. А они хотят балкон отрезать. Конечно, это гораздо легче, чем делать капитальные работы. Только эти килограммы кирпичей будут падать прямо во двор... А еще у нас трещина идёт через весь дом, с двух сторон её на фасаде видно, особенно со стороны площади, сейчас выйдете - обратите внимание. А вот она же в подъезде, на потолке...
Тихо шифером шурша
Две недели назад на фасаде дома коммунальщики расклеили объявления о том, что 13 марта будет произведен демонтаж балконов. Однако почему-то временно отказались от этих планов. Зато 18-го марта, в день выборов, когда на входящих в арку избирателей начали падать камни, пригнали к дому кран и лопатой счищали неблагонадёжные стройматериалы. Кучи камней вперемешку со льдом и сейчас лежат у стен. Один из экземпляров по размеру превосходит хорошую папку «Дело». Интересно, если такой, не дай Бог, упадёт на голову кому-то из прохожих, на кого заведут это самое дело. У нас ведь всегда и всё развивается по одному зарекомендовавшему себя сценарию: пока гром не грянет - мужик не перекрестится. Вот недавно во второй подъезд приходил главный инженер «Жилищника». Сосульки на окнах, тазики воды в квартирах и отслаивающиеся обои не произвели на него сильного впечатления. А вот случайное падение с обледенелого крыльца, над которым сроду не было козырька - произвело.
- И козырек вскоре появился, хотя мы писали и просили с 2015 года, - печально улыбается хозяйка квартиры №14 Татьяна Михайловна. - Я здесь с момента заселения, с 1959 года, мне было 2 годика, когда родители получили квартиру. Тогда все хотели жить в этом доме - он тёплый, потолки высокие. Но за все время я не помню ни одного капитального ремонта. В 1988 красили фасад. Потом несколько раз ремонтировали крышу - но всё напрасно. Как нам сказали рабочие, крыша сделана неправильно - вдоль всего фасада по ней идет углубление стока, в котором скапливается вода. Тут нужно капитально что-то менять, а не тратить деньги на заплатки...
Таким образом, мы посетили семь квартир в четырех подъездах. Везде нас встретили порядочные, заинтересованные в будущем дома люди. Никто не требовал золотых гор, если честно, жильцы, дом которых обращается в труху, даже и не ругались, как положено, на власть, не припоминали добрым словом скверы, фонари и километры плитки, на которые ушли областные миллионы. Всё, что им нужно - сухая крыша, крепкий фасад и надежда на то, что хоть кто-нибудь во всей вертикали власти способен войти в их положение.
