Новости - Поглазеем на прессу - За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

13.03.2019 в 15:25 1497
За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

Нередко причиной завышенных сумм в квитках становятся перетопы, двойные тарифы за мусор и мошенничество УК.

«Известия» выяснили у НП «ЖКХ Контроль», за что россияне переплачивают управляющим компаниям.

Чрезмерное отопления, дублирование оплаты за вывоз мусора, дублирование квитанций, откровенное мошенничество и непрозрачные тарифы – на какие только ухищрения не идут коммунальщики, чтобы «раздуть» счета. 

Несмотря на утвержденный правительством индекс в 3,4%, в некоторых регионах тарифы выросли на 10 и более процентов. А в подмосковном Софрино – на 22%.

Двойной удар

Жительница Санкт-Петербурга Татьяна В. пожаловалась в НП «ЖКХ Контроль» на то, что на оплату ее двухкомнатной квартиры приходит сразу две квитанции от разных управляющих компаний.

— Я не знаю, кому из них платить. Каждая сторона обвиняет другую в незаконном выставлении квитанции. Жильцы дома разделились. Одна половина платит одной. Другая — второй, — сетует она.

Еще один пример — жительница Сочи сообщила о некорректном начислении платы за электроэнергию. С октября 2017 года в ее доме ввели новые лицевые счета, а старые должны были закрыть. Несмотря на это, ей теперь приходят две квитанции с одинаковыми суммами. Поскольку жительница не делает перечислений на старый счет, ей «звонят по телефону, грозят отключить свет».

Для части субъектов характерны двойные платежи за вывоз мусора при переходе на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Плата за ТКО выделена в платежке отдельной строкой, причем не везде ее исключили из состава жилищной услуги. Об этой проблеме ранее также заявлял председатель думского комитета по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов.

— Возьмем Волгоградскую область. У них плата за содержание жилья не изменилась — как было 467,09 рубля, так и осталось. При этом коммунальная услуга по обращению с ТКО составила еще 229,84 рубля сверху. Вологодская область — то же самое. Плата за содержание жилья — 997,29 рубля, плюс коммунальная услуга — еще 280,55 рубля, — говорил депутат.

Многоквартирный омут

В стране распространены случаи вывода средств, собранных на содержание многоквартирных домов и оплату коммунальных ресурсов. Нередко долги управляющих компаний пытаются перевесить на добросовестных плательщиков, указано в материалах «ЖКХ Контроль» (есть у «Известий»). В июне 2016 года Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение о взыскании с управляющей компании в Новороссийске задолженности по оплате электроэнергии, «процентов за пользование чужими денежными средствами, а также госпошлины». После этого УК включила эти затраты в задолженность жильцов.

— Мы своевременно оплачиваем потребленную энергию. Почему мы должны нести дополнительные расходы, возникшие по вине УК? — жаловались клиенты управляющей компании в НП «ЖКХ Контроль».

Одна из популярных схем — расчет платы за коммунальные услуги через цепочки посредников. Так, в Саратовской области жильцы заключили договор на обслуживание дома с одной организацией, а через некоторое время получили квитанции с банковскими реквизитами совсем другой компании. Одна из строк в платежке — «Ведение лицевого счета» — 1 рубль 67 копеек. Но протокола общего собрания собственников с утверждением этой услуги не существует.

Нередко застройщик навязывает гражданам аффилированную с ним управляющую компанию. Из-за действий одной из таких УК пострадали жильцы дома в Подмосковье.

«У нас самая высокая в Мытищах ежемесячная плата за «содержание и ремонт жилого помещения» в доме без мусоропровода — 40,22 рубля за квадратный метр вместо 37,41 рубля по конкурсным условиям», — сообщила Татьяна Г. в своей жалобе общественникам.

По ее словам, жильцам «назойливо навязывают дорогостоящие ненужные услуги (охрана, внешнее наблюдение)».

Если имеют место факты некорректного начисления платы, то стоит обратиться в Госжилинспекцию, сказали «Известиям» в Минстрое. Там примут меры — предписание и штраф для УК.

— Потребитель вправе требовать штраф с лица, который некорректно произвел расчет. Сумма штрафа составляет 50% от размера превышения надлежащей стоимости. Сказать, что случаи нарушения носят массовый характер, нельзя, — отметили в пресс-службе ведомства.

Еще один пример недобросовестного поведения таких УК — аффилированная с застройщиком компания в течение гарантийного периода не предъявляет претензии по качеству дома. После окончания этого срока все затраты по досрочному капитальному ремонту ложатся на плечи собственников.

Перетопили

Потребителю зачастую приходится расплачиваться за поставку избыточного тепла в квартиры (перетопы), то есть людей обманывают на объемах ресурсов, говорит исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Перетопы происходят потому, что центральный тепловой пункт подает энергию на несколько домов. Чтобы прогреть все многоэтажки до самого последнего этажа, тепловики увеличивают объем поставляемых ресурсов, тогда как большинство людей в таких температурах не нуждаются, пояснил генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. В то же время системы погодного регулирования в домах позволяют снизить потребление тепла более чем на четверть.

В Москве также распространена проблема с платежами по счетчикам. Несмотря на то что граждане установили у себя приборы учета, им всё равно присылают квитанции с расчетами по нормативу, а это приводит к росту платежей, добавила Светлана Разворотнева.

«Давать по рукам»

Согласно мониторингу «Общероссийского народного фронта» (ОНФ), в прошлом году в муниципалитетах 11 регионов тарифы взлетели более чем на 10%, рассказала «Известиям» сопредседатель Центрального штаба ОНФ Елена Цунаева. Самое большое увеличение активисты заметили в Калининградской области. Там кабмин утвердил предельный индекс в размере 3,4%. Превышать его нельзя, однако на деле в 17 муниципалитетах он увеличен более чем на 10%, рассказала эксперт.

— Далека от идеальной ситуация и в Сибири. Например, в 10 муниципалитетах Омской области был запланирован рост тарифов более чем на 10%, — отметила Елена Цунаева. А в Подмосковье, по ее словам, самый большой рост намечен в Софрино — 22%.

Ранее глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев заявил, что россияне переплачивают более 100% себестоимости коммунальных услуг, а в граничащих субъектах размер тарифов может различаться в 54 раза.

В пресс-службе антимонопольного ведомства «Известиям» рассказали, что видят выход из сложившейся ситуации — внедрение «эталонного» принципа расчета тарифов.

— По итогам совещаний с представителями федеральных органов исполнительной власти ФАС пришла к выводу, что необходимо разделять в структуре тарифов операционную составляющую, связанную с текущей деятельностью и предоставлением самого ресурса, например воды или тепла, и инвестиционную, к которой относятся амортизация, налоги и иные мероприятия, — пояснили в ФАС.

Внедрение «эталонных» затрат позволило бы уравнять действующую тарифную дискриминацию. В зависимости от технических, географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне. Это первая часть тарифа. Вторую часть планируется определять на региональном уровне с учетом необходимости инвестиций в инфраструктуру.

«Единая Россия» запросит у ФАС информацию обо всех случаях необоснованных завышений тарифов по стране, заявил координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.

— Хотелось бы иметь полную картину, в каких регионах и муниципальных образованиях завышены тарифы, поскольку нельзя в данном случае бездействовать, надо «давать по рукам», — заявил эксперт.

Он отметил, что на формирование тарифов влияет комплекс объективных факторов: состояние коммунальной инфраструктуры, сетей, износ оборудования, размер территории, источники энергии, климатические особенности.

Источник: iz.ru

Читайте также

Ситуация с вывозом мусора в Серпухове нормализуется?
Ситуация с вывозом мусора в Серпухове нормализуется? Жалоб на регионального оператора ООО «МСК-НТ» стало меньше.
25.03.2019
Десять человек в масках и с автоматами ворвались к пенсионеру, который получал доплату в 1500 рублей
Десять человек в масках и с автоматами ворвались к пенсионеру, который получал доплату в 1500 рублей По версии следствия, получал он ее «незаконно», поскольку якобы был трудоустроен.
25.03.2019
Хотите оценить работу своей управляющей компании?
Хотите оценить работу своей управляющей компании? У каждого жителя Серпухова, района, городов Протвино и Пущино появилась возможность сформировать рейтинг своей «управляшки».
22.03.2019
Вторые сутки в Серпухове стоит запах свалочного газа
Вторые сутки в Серпухове стоит запах свалочного газа Смрад, попавший в салоны автобусов у «Лесной», не выветривается даже на подъезде к центру города.
21.03.2019
Ради интернет-возлюбленного пущинка взяла кредитов на 3 миллиона
Ради интернет-возлюбленного пущинка взяла кредитов на 3 миллиона Медработник из наукограда стала жертвой обольстительного мошенника.
21.03.2019
Обочины подмосковных дорог завалены строительным мусором
Обочины подмосковных дорог завалены строительным мусором Импровизированную свалку засняли на видео очевидцы.
21.03.2019
Мертвецов готовились в мусор закапывать?
Мертвецов готовились в мусор закапывать? Этот вопрос напрашивается у каждого, кто знаком с ситуацией на кладбище в Красногорске.
21.03.2019
Активизировались картофельные мошенники
Активизировались картофельные мошенники С осени их не было, а теперь вновь в дверь стучат, предлагая свой товар.
14.03.2019
Экологическое просвещение школьников Подмосковья
Экологическое просвещение школьников Подмосковья Разделяй и сохраняй: реализуются образовательные и экологические проекты.
13.03.2019
Эксперты подтверждают: Подмосковье - мусорный край России
Эксперты подтверждают: Подмосковье - мусорный край России Столичный регион ежегодно генерит более 15% всех отходов страны.
11.03.2019
Глава ФАС: россияне в два раза переплачивают за коммуналку
Глава ФАС: россияне в два раза переплачивают за коммуналку Чиновник заявил, что две трети регионов РФ платят за ЖКХ вдвое больше положенного.
11.03.2019
В квартире горожанина начали расти огромные грибы
В квартире горожанина начали расти огромные грибы Все дело – в текущей третий год крыше. Ни УК, ни фонд капитального ремонта ничего не делают.
10.03.2019
В компании «МСК-НТ» подтвердили перерасчет за январь
В компании «МСК-НТ» подтвердили перерасчет за январь Жители южного Подмосковья заплатят за вывоз мусора на четверть меньше.
07.03.2019
Как прохиндеи пользуются страхом людей перед утечкой газа?
Как прохиндеи пользуются страхом людей перед утечкой газа? Пенсионерке из Серпухова втюхали копеечный прибор за цену, равную ее месячной пенсии.
07.03.2019
В соседнем регионе многодетных освободили от платы за вывоз мусора
В соседнем регионе многодетных освободили от платы за вывоз мусора Губернатор: это будет не только способствовать восстановлению справедливости, но и положительно повлияет на демографическую ситуацию.
07.03.2019
Мы опять начнем сдавать бутылки
Мы опять начнем сдавать бутылки К еще незабытой практике первым вернется Подмосковье.
06.03.2019
В Серпухове мошенники обокрали дедушку
В Серпухове мошенники обокрали дедушку Двое злоумышленников проникли к нему в жилище под видом сотрудников газовой службы.
04.03.2019
Дома в Серпуховском районе стала подгребать фирма Игоря Ермакова
Дома в Серпуховском районе стала подгребать фирма Игоря Ермакова УК «Добрый дом», без предупреждения и учета мнения жителей, берет в оборот жилье в пригороде.
03.03.2019
Школьники в Серпухове подвергаются смертельной опасности
Школьники в Серпухове подвергаются смертельной опасности В управляющей компании спокойно отреагировали на сообщение о грозящей детям беде.
26.02.2019
Мособлдума приняла закон о компенсации за вывоз мусора
Мособлдума приняла закон о компенсации за вывоз мусора Пенсионеры Серпухова получили небольшой бонус за вонь с «Лесной».
21.02.2019

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Выключив свет 30 марта в рамках проекта «Час Земли», на какую экологическую проблему вы бы хотели обратить внимание? (Понимая, что тема свалок и МСЗ самая актуальная для жителей многих регионов, мы не стали вписывать ее в перечень ответов)
Загрязнение воздуха
105
Загрязнение источников питьевой воды
71
Загрязнение морей и океанов
28
Загрязнение/вырубка лесов
87
Загрязнение почв
11
Глобальное потепление
10
Истребление редких животных и птиц
21
Шумовое загрязнение
7
Электромагнитное загрязнение
20
Иное
15

ЦИФРА

2172 школьника учатся во вторую смену в Серпухове и районе.
архив цифры ...