Новости - Поглазеем на прессу - За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

13.03.2019 в 15:25 1993
За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

Нередко причиной завышенных сумм в квитках становятся перетопы, двойные тарифы за мусор и мошенничество УК.

«Известия» выяснили у НП «ЖКХ Контроль», за что россияне переплачивают управляющим компаниям.

Чрезмерное отопления, дублирование оплаты за вывоз мусора, дублирование квитанций, откровенное мошенничество и непрозрачные тарифы – на какие только ухищрения не идут коммунальщики, чтобы «раздуть» счета. 

Несмотря на утвержденный правительством индекс в 3,4%, в некоторых регионах тарифы выросли на 10 и более процентов. А в подмосковном Софрино – на 22%.

Двойной удар

Жительница Санкт-Петербурга Татьяна В. пожаловалась в НП «ЖКХ Контроль» на то, что на оплату ее двухкомнатной квартиры приходит сразу две квитанции от разных управляющих компаний.

— Я не знаю, кому из них платить. Каждая сторона обвиняет другую в незаконном выставлении квитанции. Жильцы дома разделились. Одна половина платит одной. Другая — второй, — сетует она.

Еще один пример — жительница Сочи сообщила о некорректном начислении платы за электроэнергию. С октября 2017 года в ее доме ввели новые лицевые счета, а старые должны были закрыть. Несмотря на это, ей теперь приходят две квитанции с одинаковыми суммами. Поскольку жительница не делает перечислений на старый счет, ей «звонят по телефону, грозят отключить свет».

Для части субъектов характерны двойные платежи за вывоз мусора при переходе на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Плата за ТКО выделена в платежке отдельной строкой, причем не везде ее исключили из состава жилищной услуги. Об этой проблеме ранее также заявлял председатель думского комитета по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов.

— Возьмем Волгоградскую область. У них плата за содержание жилья не изменилась — как было 467,09 рубля, так и осталось. При этом коммунальная услуга по обращению с ТКО составила еще 229,84 рубля сверху. Вологодская область — то же самое. Плата за содержание жилья — 997,29 рубля, плюс коммунальная услуга — еще 280,55 рубля, — говорил депутат.

Многоквартирный омут

В стране распространены случаи вывода средств, собранных на содержание многоквартирных домов и оплату коммунальных ресурсов. Нередко долги управляющих компаний пытаются перевесить на добросовестных плательщиков, указано в материалах «ЖКХ Контроль» (есть у «Известий»). В июне 2016 года Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение о взыскании с управляющей компании в Новороссийске задолженности по оплате электроэнергии, «процентов за пользование чужими денежными средствами, а также госпошлины». После этого УК включила эти затраты в задолженность жильцов.

— Мы своевременно оплачиваем потребленную энергию. Почему мы должны нести дополнительные расходы, возникшие по вине УК? — жаловались клиенты управляющей компании в НП «ЖКХ Контроль».

Одна из популярных схем — расчет платы за коммунальные услуги через цепочки посредников. Так, в Саратовской области жильцы заключили договор на обслуживание дома с одной организацией, а через некоторое время получили квитанции с банковскими реквизитами совсем другой компании. Одна из строк в платежке — «Ведение лицевого счета» — 1 рубль 67 копеек. Но протокола общего собрания собственников с утверждением этой услуги не существует.

Нередко застройщик навязывает гражданам аффилированную с ним управляющую компанию. Из-за действий одной из таких УК пострадали жильцы дома в Подмосковье.

«У нас самая высокая в Мытищах ежемесячная плата за «содержание и ремонт жилого помещения» в доме без мусоропровода — 40,22 рубля за квадратный метр вместо 37,41 рубля по конкурсным условиям», — сообщила Татьяна Г. в своей жалобе общественникам.

По ее словам, жильцам «назойливо навязывают дорогостоящие ненужные услуги (охрана, внешнее наблюдение)».

Если имеют место факты некорректного начисления платы, то стоит обратиться в Госжилинспекцию, сказали «Известиям» в Минстрое. Там примут меры — предписание и штраф для УК.

— Потребитель вправе требовать штраф с лица, который некорректно произвел расчет. Сумма штрафа составляет 50% от размера превышения надлежащей стоимости. Сказать, что случаи нарушения носят массовый характер, нельзя, — отметили в пресс-службе ведомства.

Еще один пример недобросовестного поведения таких УК — аффилированная с застройщиком компания в течение гарантийного периода не предъявляет претензии по качеству дома. После окончания этого срока все затраты по досрочному капитальному ремонту ложатся на плечи собственников.

Перетопили

Потребителю зачастую приходится расплачиваться за поставку избыточного тепла в квартиры (перетопы), то есть людей обманывают на объемах ресурсов, говорит исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Перетопы происходят потому, что центральный тепловой пункт подает энергию на несколько домов. Чтобы прогреть все многоэтажки до самого последнего этажа, тепловики увеличивают объем поставляемых ресурсов, тогда как большинство людей в таких температурах не нуждаются, пояснил генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. В то же время системы погодного регулирования в домах позволяют снизить потребление тепла более чем на четверть.

В Москве также распространена проблема с платежами по счетчикам. Несмотря на то что граждане установили у себя приборы учета, им всё равно присылают квитанции с расчетами по нормативу, а это приводит к росту платежей, добавила Светлана Разворотнева.

«Давать по рукам»

Согласно мониторингу «Общероссийского народного фронта» (ОНФ), в прошлом году в муниципалитетах 11 регионов тарифы взлетели более чем на 10%, рассказала «Известиям» сопредседатель Центрального штаба ОНФ Елена Цунаева. Самое большое увеличение активисты заметили в Калининградской области. Там кабмин утвердил предельный индекс в размере 3,4%. Превышать его нельзя, однако на деле в 17 муниципалитетах он увеличен более чем на 10%, рассказала эксперт.

— Далека от идеальной ситуация и в Сибири. Например, в 10 муниципалитетах Омской области был запланирован рост тарифов более чем на 10%, — отметила Елена Цунаева. А в Подмосковье, по ее словам, самый большой рост намечен в Софрино — 22%.

Ранее глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев заявил, что россияне переплачивают более 100% себестоимости коммунальных услуг, а в граничащих субъектах размер тарифов может различаться в 54 раза.

В пресс-службе антимонопольного ведомства «Известиям» рассказали, что видят выход из сложившейся ситуации — внедрение «эталонного» принципа расчета тарифов.

— По итогам совещаний с представителями федеральных органов исполнительной власти ФАС пришла к выводу, что необходимо разделять в структуре тарифов операционную составляющую, связанную с текущей деятельностью и предоставлением самого ресурса, например воды или тепла, и инвестиционную, к которой относятся амортизация, налоги и иные мероприятия, — пояснили в ФАС.

Внедрение «эталонных» затрат позволило бы уравнять действующую тарифную дискриминацию. В зависимости от технических, географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне. Это первая часть тарифа. Вторую часть планируется определять на региональном уровне с учетом необходимости инвестиций в инфраструктуру.

«Единая Россия» запросит у ФАС информацию обо всех случаях необоснованных завышений тарифов по стране, заявил координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.

— Хотелось бы иметь полную картину, в каких регионах и муниципальных образованиях завышены тарифы, поскольку нельзя в данном случае бездействовать, надо «давать по рукам», — заявил эксперт.

Он отметил, что на формирование тарифов влияет комплекс объективных факторов: состояние коммунальной инфраструктуры, сетей, износ оборудования, размер территории, источники энергии, климатические особенности.

Источник: iz.ru

Читайте также

Неизвестные призывают жителей Серпухова к «диалогу с властью» на площади перед мэрией
Неизвестные призывают жителей Серпухова к «диалогу с властью» на площади перед мэрией Накануне «Дня разъяснений» в городе появились объявления, призывающие выйти к зданию мэрии.
15.07.2019
Кому нужен мусоросжигательный завод в Серпухове?
Кому нужен мусоросжигательный завод в Серпухове? Серпуховские борцы со свалкой - в шоке от инициативы новоявленных активистов.
10.07.2019
«Шиес обнулил все»
«Шиес обнулил все» Губернатор Архангельской области уйдет в отставку. Он занял третье место в антирейтинге глав регионов.
08.07.2019
Жители Курилово замерзнут этой зимой?
Жители Курилово замерзнут этой зимой? Калужские чиновники оценили состояние инфраструктуры. Они бьют тревогу.
08.07.2019
Роспотребнадзор проверил полигон «Лесная». Каковы результаты?
Роспотребнадзор проверил полигон «Лесная». Каковы результаты? Комиссия не разделила мнение серпуховских властей о том, что на свалке все в порядке.
08.07.2019
Семья Шестуна встала в пикет с защитниками Шиеса
Семья Шестуна встала в пикет с защитниками Шиеса Супруга и дочь экс-главы Серпуховского района поддержали борцов с московским мусором.
08.07.2019
В воинских частях будут перерабатывать мусор
В воинских частях будут перерабатывать мусор Глава Минобороны сообщил о закупке комплексов для утилизации отходов.
01.07.2019
Недовольство работой мусорщиков «МСК-НТ» высказали в Пущино
Недовольство работой мусорщиков «МСК-НТ» высказали в Пущино В наукограде упрекнули мусорного оператора в нарушении графика вывоза отходов, порче бордюров и уродовании газонов.
27.06.2019
Самое большое озеро Серпухова тонет в мусоре
Самое большое озеро Серпухова тонет в мусоре А ведь у Цимлянки есть все возможности стать крупнейшей пляжной зоной на юге Подмосковья.
27.06.2019
Охранники Шиеса пожаловались на избиение активисткой
Охранники Шиеса пожаловались на избиение активисткой По их версии, дама сумела в одиночку «отходить» шестерых молодых здоровых мужчин.
24.06.2019
Уже в следующем году счета за отопление могут претерпеть значительные изменения. Произойдет ли это?
Уже в следующем году счета за отопление могут претерпеть значительные изменения. Произойдет ли это? Депутат Госдумы комментирует ситуацию с повышением тарифов на тепло в зависимости от этажности.
24.06.2019
Минприроды намерено сокращать потребление пластика в России на 20% ежегодно
Минприроды намерено сокращать потребление пластика в России на 20% ежегодно Кроме того, российским производителям предложат рассмотреть возможность производства быстроразлагаемой упаковки.
23.06.2019
Теперь плата за отопления будет зависеть от этажа, на котором вы живете
Теперь плата за отопления будет зависеть от этажа, на котором вы живете Чем ниже этаж, тем плата выше. Внедрить новшество собираются уже в следующем году.
23.06.2019
В Протвино в 30-градусную жару включили бесплатное отопление
В Протвино в 30-градусную жару включили бесплатное отопление Необычный сюрприз преподнесли коммунальщики жителям наукограда.
20.06.2019
Серпуховичи спросили президента, почему в городе незаконно повышают тарифы
Серпуховичи спросили президента, почему в городе незаконно повышают тарифы Горожане возмущены необоснованными изменениями платы за тепловую энергию.
17.06.2019
Протвинский карьер погряз в отходах
Протвинский карьер погряз в отходах Место отдыха становится отталкивающим из-за отсутствия заботы.
13.06.2019
Москве надо избавиться от шести миллионов тонн мусора
Москве надо избавиться от шести миллионов тонн мусора В какие регионы его будут свозить и кто этим займется?
09.06.2019
Министр экологии считает, что тариф на вывоз мусора в Подмосковье низковат
Министр экологии считает, что тариф на вывоз мусора в Подмосковье низковат Он допускает, что расценки в квитанциях в Подмосковье будут расти.
07.06.2019
Покупатели, которые не берут на кассе пакет, получат скидку?
Покупатели, которые не берут на кассе пакет, получат скидку? Глава Минприроды отметил, что его ведомство не ищет простых путей.
06.06.2019
«Я обманывала пожилых, давала им купюры банка приколов»
«Я обманывала пожилых, давала им купюры банка приколов» Арестована серийнавя мошенница, орудовавшая в Серпухове.
06.06.2019
Компания «МСК-НТ» не справляется с работой. Серпухов тонет в отходах
Компания «МСК-НТ» не справляется с работой. Серпухов тонет в отходах Сегодня на несвоевременный вывоз мусора вновь пожаловались жители Занарья.
03.06.2019

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Готовы ли вы отказаться или сократить использование полиэтиленовых пакетов в быту?
Да, могу отказаться
451
Могу отказаться частично, сократить потребление
351
Нет, не могу отказаться
98