Новости - Поглазеем на прессу - За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

13.03.2019 в 15:25 2390
За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

Нередко причиной завышенных сумм в квитках становятся перетопы, двойные тарифы за мусор и мошенничество УК.

«Известия» выяснили у НП «ЖКХ Контроль», за что россияне переплачивают управляющим компаниям.

Чрезмерное отопления, дублирование оплаты за вывоз мусора, дублирование квитанций, откровенное мошенничество и непрозрачные тарифы – на какие только ухищрения не идут коммунальщики, чтобы «раздуть» счета. 

Несмотря на утвержденный правительством индекс в 3,4%, в некоторых регионах тарифы выросли на 10 и более процентов. А в подмосковном Софрино – на 22%.

Двойной удар

Жительница Санкт-Петербурга Татьяна В. пожаловалась в НП «ЖКХ Контроль» на то, что на оплату ее двухкомнатной квартиры приходит сразу две квитанции от разных управляющих компаний.

— Я не знаю, кому из них платить. Каждая сторона обвиняет другую в незаконном выставлении квитанции. Жильцы дома разделились. Одна половина платит одной. Другая — второй, — сетует она.

Еще один пример — жительница Сочи сообщила о некорректном начислении платы за электроэнергию. С октября 2017 года в ее доме ввели новые лицевые счета, а старые должны были закрыть. Несмотря на это, ей теперь приходят две квитанции с одинаковыми суммами. Поскольку жительница не делает перечислений на старый счет, ей «звонят по телефону, грозят отключить свет».

Для части субъектов характерны двойные платежи за вывоз мусора при переходе на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Плата за ТКО выделена в платежке отдельной строкой, причем не везде ее исключили из состава жилищной услуги. Об этой проблеме ранее также заявлял председатель думского комитета по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов.

— Возьмем Волгоградскую область. У них плата за содержание жилья не изменилась — как было 467,09 рубля, так и осталось. При этом коммунальная услуга по обращению с ТКО составила еще 229,84 рубля сверху. Вологодская область — то же самое. Плата за содержание жилья — 997,29 рубля, плюс коммунальная услуга — еще 280,55 рубля, — говорил депутат.

Многоквартирный омут

В стране распространены случаи вывода средств, собранных на содержание многоквартирных домов и оплату коммунальных ресурсов. Нередко долги управляющих компаний пытаются перевесить на добросовестных плательщиков, указано в материалах «ЖКХ Контроль» (есть у «Известий»). В июне 2016 года Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение о взыскании с управляющей компании в Новороссийске задолженности по оплате электроэнергии, «процентов за пользование чужими денежными средствами, а также госпошлины». После этого УК включила эти затраты в задолженность жильцов.

— Мы своевременно оплачиваем потребленную энергию. Почему мы должны нести дополнительные расходы, возникшие по вине УК? — жаловались клиенты управляющей компании в НП «ЖКХ Контроль».

Одна из популярных схем — расчет платы за коммунальные услуги через цепочки посредников. Так, в Саратовской области жильцы заключили договор на обслуживание дома с одной организацией, а через некоторое время получили квитанции с банковскими реквизитами совсем другой компании. Одна из строк в платежке — «Ведение лицевого счета» — 1 рубль 67 копеек. Но протокола общего собрания собственников с утверждением этой услуги не существует.

Нередко застройщик навязывает гражданам аффилированную с ним управляющую компанию. Из-за действий одной из таких УК пострадали жильцы дома в Подмосковье.

«У нас самая высокая в Мытищах ежемесячная плата за «содержание и ремонт жилого помещения» в доме без мусоропровода — 40,22 рубля за квадратный метр вместо 37,41 рубля по конкурсным условиям», — сообщила Татьяна Г. в своей жалобе общественникам.

По ее словам, жильцам «назойливо навязывают дорогостоящие ненужные услуги (охрана, внешнее наблюдение)».

Если имеют место факты некорректного начисления платы, то стоит обратиться в Госжилинспекцию, сказали «Известиям» в Минстрое. Там примут меры — предписание и штраф для УК.

— Потребитель вправе требовать штраф с лица, который некорректно произвел расчет. Сумма штрафа составляет 50% от размера превышения надлежащей стоимости. Сказать, что случаи нарушения носят массовый характер, нельзя, — отметили в пресс-службе ведомства.

Еще один пример недобросовестного поведения таких УК — аффилированная с застройщиком компания в течение гарантийного периода не предъявляет претензии по качеству дома. После окончания этого срока все затраты по досрочному капитальному ремонту ложатся на плечи собственников.

Перетопили

Потребителю зачастую приходится расплачиваться за поставку избыточного тепла в квартиры (перетопы), то есть людей обманывают на объемах ресурсов, говорит исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Перетопы происходят потому, что центральный тепловой пункт подает энергию на несколько домов. Чтобы прогреть все многоэтажки до самого последнего этажа, тепловики увеличивают объем поставляемых ресурсов, тогда как большинство людей в таких температурах не нуждаются, пояснил генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. В то же время системы погодного регулирования в домах позволяют снизить потребление тепла более чем на четверть.

В Москве также распространена проблема с платежами по счетчикам. Несмотря на то что граждане установили у себя приборы учета, им всё равно присылают квитанции с расчетами по нормативу, а это приводит к росту платежей, добавила Светлана Разворотнева.

«Давать по рукам»

Согласно мониторингу «Общероссийского народного фронта» (ОНФ), в прошлом году в муниципалитетах 11 регионов тарифы взлетели более чем на 10%, рассказала «Известиям» сопредседатель Центрального штаба ОНФ Елена Цунаева. Самое большое увеличение активисты заметили в Калининградской области. Там кабмин утвердил предельный индекс в размере 3,4%. Превышать его нельзя, однако на деле в 17 муниципалитетах он увеличен более чем на 10%, рассказала эксперт.

— Далека от идеальной ситуация и в Сибири. Например, в 10 муниципалитетах Омской области был запланирован рост тарифов более чем на 10%, — отметила Елена Цунаева. А в Подмосковье, по ее словам, самый большой рост намечен в Софрино — 22%.

Ранее глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев заявил, что россияне переплачивают более 100% себестоимости коммунальных услуг, а в граничащих субъектах размер тарифов может различаться в 54 раза.

В пресс-службе антимонопольного ведомства «Известиям» рассказали, что видят выход из сложившейся ситуации — внедрение «эталонного» принципа расчета тарифов.

— По итогам совещаний с представителями федеральных органов исполнительной власти ФАС пришла к выводу, что необходимо разделять в структуре тарифов операционную составляющую, связанную с текущей деятельностью и предоставлением самого ресурса, например воды или тепла, и инвестиционную, к которой относятся амортизация, налоги и иные мероприятия, — пояснили в ФАС.

Внедрение «эталонных» затрат позволило бы уравнять действующую тарифную дискриминацию. В зависимости от технических, географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне. Это первая часть тарифа. Вторую часть планируется определять на региональном уровне с учетом необходимости инвестиций в инфраструктуру.

«Единая Россия» запросит у ФАС информацию обо всех случаях необоснованных завышений тарифов по стране, заявил координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.

— Хотелось бы иметь полную картину, в каких регионах и муниципальных образованиях завышены тарифы, поскольку нельзя в данном случае бездействовать, надо «давать по рукам», — заявил эксперт.

Он отметил, что на формирование тарифов влияет комплекс объективных факторов: состояние коммунальной инфраструктуры, сетей, износ оборудования, размер территории, источники энергии, климатические особенности.

Источник: iz.ru

Читайте также

Отопление в Подмосковье вырубили вторично
Отопление в Подмосковье вырубили вторично Впрочем, в некоторых муниципалитетах его так и не включили.
28.05.2020
В Серпухове проигнорировали поручение губернатора
В Серпухове проигнорировали поручение губернатора Обещанное ранее жителям отопление в дома так и не поступило.
24.05.2020
В Оболенске начали строить новую котельную
В Оболенске начали строить новую котельную Она обеспечит теплом самый отдаленный квартал поселка.
23.05.2020
Отопление в Подмосковье включат уже сегодня вечером
Отопление в Подмосковье включат уже сегодня вечером Не все жители области понимают эти «танцы с бубном».
22.05.2020
Власти Подмосковья заявили о возобновлении подачи тепла в квартиры
Власти Подмосковья заявили о возобновлении подачи тепла в квартиры Тысячи семей еще этого еще не почувствовали, но понимают, что благо включат в майский счет за ЖКХ.
20.05.2020
Роспотребназор объявил активистам по свалке на Лесной о конце переписки
Роспотребназор объявил активистам по свалке на Лесной о конце переписки Ведомство устало от однотипных жалоб на вонь полигона.
20.05.2020
Отопление в подмосковных домах могут включить снова
Отопление в подмосковных домах могут включить снова Об этом сообщил министр энергетики региона.
12.05.2020
В Подмосковье мусорные баки «сбежали» с площадки
В Подмосковье мусорные баки «сбежали» с площадки Всему виной вчерашняя гроза.
06.05.2020
В Пущино перенесли дату отключения горячей воды
В Пущино перенесли дату отключения горячей воды А в Протвино определились с днем окончания отопительного сезона.
02.05.2020
В Подмосковье задержали банду, торгующую неисправными аппаратами ИВЛ
В Подмосковье задержали банду, торгующую неисправными аппаратами ИВЛ Мошенников взяли с поличным при попытке сбыта 100 машин на сумму 70 миллионов.
29.04.2020
Пертурбация на съяновском полигоне под Серпуховом начнется осенью
Пертурбация на съяновском полигоне под Серпуховом начнется осенью Большинство серпуховичей ждут этого момента со страхом.
21.04.2020
Сбербанк напугал клиентов, привязав к картам чужие номера
Сбербанк напугал клиентов, привязав к картам чужие номера Многие люди сегодня испытали страх за свои деньги.
17.04.2020
Организации начали торговать «рабочими» пропусками
Организации начали торговать «рабочими» пропусками Стоимость такого документа варьируется от 1000 до 7000 рублей.
14.04.2020
Ректора обвиняют в хищении денег на обучение тарусских предпенсионеров
Ректора обвиняют в хищении денег на обучение тарусских предпенсионеров Прокуратура возбудила уголовное дело о мошенничестве.
05.04.2020
В Подмосковье молодая женщина обманула банк на миллиард рублей
В Подмосковье молодая женщина обманула банк на миллиард рублей Аферистка получила огромный кредит по поддельным документам.
19.03.2020
Штраф в 2,5 млн ₽ грозит за мусор на земле
Штраф в 2,5 млн ₽ грозит за мусор на земле Минэкологии обратилось с исковым заявлением в суд.
04.03.2020
Центр Серпухова останется без горячей воды и отопления
Центр Серпухова останется без горячей воды и отопления Жилые дома и образовательные заведения временно отключат от теплосетей из-за строительных работ.
01.03.2020
Мусорные войны России
Мусорные войны России Жители подмосковных городов выступают против своза столичного мусора, усиливая давление на Кремль.
27.02.2020
На «Лесной» под Серпуховом в пятницу зажгут третий факел
На «Лесной» под Серпуховом в пятницу зажгут третий факел Эксперимент по выживанию людей набирает обороты.
21.02.2020

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Где бы вы предпочли жить?
Квартира в городе
56
Квартира в пригороде
20
Дом в городе
118
Дом в пригороде
267