реклама: ООО "ЦЕНТР ЗАНАРЬЕ"
Новости - Поглазеем на прессу - За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

13.03.2019 в 15:25 3528
За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

Нередко причиной завышенных сумм в квитках становятся перетопы, двойные тарифы за мусор и мошенничество УК.

«Известия» выяснили у НП «ЖКХ Контроль», за что россияне переплачивают управляющим компаниям.

Чрезмерное отопления, дублирование оплаты за вывоз мусора, дублирование квитанций, откровенное мошенничество и непрозрачные тарифы – на какие только ухищрения не идут коммунальщики, чтобы «раздуть» счета. 

Несмотря на утвержденный правительством индекс в 3,4%, в некоторых регионах тарифы выросли на 10 и более процентов. А в подмосковном Софрино – на 22%.

Двойной удар

Жительница Санкт-Петербурга Татьяна В. пожаловалась в НП «ЖКХ Контроль» на то, что на оплату ее двухкомнатной квартиры приходит сразу две квитанции от разных управляющих компаний.

— Я не знаю, кому из них платить. Каждая сторона обвиняет другую в незаконном выставлении квитанции. Жильцы дома разделились. Одна половина платит одной. Другая — второй, — сетует она.

Еще один пример — жительница Сочи сообщила о некорректном начислении платы за электроэнергию. С октября 2017 года в ее доме ввели новые лицевые счета, а старые должны были закрыть. Несмотря на это, ей теперь приходят две квитанции с одинаковыми суммами. Поскольку жительница не делает перечислений на старый счет, ей «звонят по телефону, грозят отключить свет».

Для части субъектов характерны двойные платежи за вывоз мусора при переходе на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Плата за ТКО выделена в платежке отдельной строкой, причем не везде ее исключили из состава жилищной услуги. Об этой проблеме ранее также заявлял председатель думского комитета по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов.

— Возьмем Волгоградскую область. У них плата за содержание жилья не изменилась — как было 467,09 рубля, так и осталось. При этом коммунальная услуга по обращению с ТКО составила еще 229,84 рубля сверху. Вологодская область — то же самое. Плата за содержание жилья — 997,29 рубля, плюс коммунальная услуга — еще 280,55 рубля, — говорил депутат.

Многоквартирный омут

В стране распространены случаи вывода средств, собранных на содержание многоквартирных домов и оплату коммунальных ресурсов. Нередко долги управляющих компаний пытаются перевесить на добросовестных плательщиков, указано в материалах «ЖКХ Контроль» (есть у «Известий»). В июне 2016 года Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение о взыскании с управляющей компании в Новороссийске задолженности по оплате электроэнергии, «процентов за пользование чужими денежными средствами, а также госпошлины». После этого УК включила эти затраты в задолженность жильцов.

— Мы своевременно оплачиваем потребленную энергию. Почему мы должны нести дополнительные расходы, возникшие по вине УК? — жаловались клиенты управляющей компании в НП «ЖКХ Контроль».

Одна из популярных схем — расчет платы за коммунальные услуги через цепочки посредников. Так, в Саратовской области жильцы заключили договор на обслуживание дома с одной организацией, а через некоторое время получили квитанции с банковскими реквизитами совсем другой компании. Одна из строк в платежке — «Ведение лицевого счета» — 1 рубль 67 копеек. Но протокола общего собрания собственников с утверждением этой услуги не существует.

Нередко застройщик навязывает гражданам аффилированную с ним управляющую компанию. Из-за действий одной из таких УК пострадали жильцы дома в Подмосковье.

«У нас самая высокая в Мытищах ежемесячная плата за «содержание и ремонт жилого помещения» в доме без мусоропровода — 40,22 рубля за квадратный метр вместо 37,41 рубля по конкурсным условиям», — сообщила Татьяна Г. в своей жалобе общественникам.

По ее словам, жильцам «назойливо навязывают дорогостоящие ненужные услуги (охрана, внешнее наблюдение)».

Если имеют место факты некорректного начисления платы, то стоит обратиться в Госжилинспекцию, сказали «Известиям» в Минстрое. Там примут меры — предписание и штраф для УК.

— Потребитель вправе требовать штраф с лица, который некорректно произвел расчет. Сумма штрафа составляет 50% от размера превышения надлежащей стоимости. Сказать, что случаи нарушения носят массовый характер, нельзя, — отметили в пресс-службе ведомства.

Еще один пример недобросовестного поведения таких УК — аффилированная с застройщиком компания в течение гарантийного периода не предъявляет претензии по качеству дома. После окончания этого срока все затраты по досрочному капитальному ремонту ложатся на плечи собственников.

Перетопили

Потребителю зачастую приходится расплачиваться за поставку избыточного тепла в квартиры (перетопы), то есть людей обманывают на объемах ресурсов, говорит исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Перетопы происходят потому, что центральный тепловой пункт подает энергию на несколько домов. Чтобы прогреть все многоэтажки до самого последнего этажа, тепловики увеличивают объем поставляемых ресурсов, тогда как большинство людей в таких температурах не нуждаются, пояснил генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. В то же время системы погодного регулирования в домах позволяют снизить потребление тепла более чем на четверть.

В Москве также распространена проблема с платежами по счетчикам. Несмотря на то что граждане установили у себя приборы учета, им всё равно присылают квитанции с расчетами по нормативу, а это приводит к росту платежей, добавила Светлана Разворотнева.

«Давать по рукам»

Согласно мониторингу «Общероссийского народного фронта» (ОНФ), в прошлом году в муниципалитетах 11 регионов тарифы взлетели более чем на 10%, рассказала «Известиям» сопредседатель Центрального штаба ОНФ Елена Цунаева. Самое большое увеличение активисты заметили в Калининградской области. Там кабмин утвердил предельный индекс в размере 3,4%. Превышать его нельзя, однако на деле в 17 муниципалитетах он увеличен более чем на 10%, рассказала эксперт.

— Далека от идеальной ситуация и в Сибири. Например, в 10 муниципалитетах Омской области был запланирован рост тарифов более чем на 10%, — отметила Елена Цунаева. А в Подмосковье, по ее словам, самый большой рост намечен в Софрино — 22%.

Ранее глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев заявил, что россияне переплачивают более 100% себестоимости коммунальных услуг, а в граничащих субъектах размер тарифов может различаться в 54 раза.

В пресс-службе антимонопольного ведомства «Известиям» рассказали, что видят выход из сложившейся ситуации — внедрение «эталонного» принципа расчета тарифов.

— По итогам совещаний с представителями федеральных органов исполнительной власти ФАС пришла к выводу, что необходимо разделять в структуре тарифов операционную составляющую, связанную с текущей деятельностью и предоставлением самого ресурса, например воды или тепла, и инвестиционную, к которой относятся амортизация, налоги и иные мероприятия, — пояснили в ФАС.

Внедрение «эталонных» затрат позволило бы уравнять действующую тарифную дискриминацию. В зависимости от технических, географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне. Это первая часть тарифа. Вторую часть планируется определять на региональном уровне с учетом необходимости инвестиций в инфраструктуру.

«Единая Россия» запросит у ФАС информацию обо всех случаях необоснованных завышений тарифов по стране, заявил координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.

— Хотелось бы иметь полную картину, в каких регионах и муниципальных образованиях завышены тарифы, поскольку нельзя в данном случае бездействовать, надо «давать по рукам», — заявил эксперт.

Он отметил, что на формирование тарифов влияет комплекс объективных факторов: состояние коммунальной инфраструктуры, сетей, износ оборудования, размер территории, источники энергии, климатические особенности.

Источник: iz.ru

Читайте также

«Дым от сигарет казался спасением, но и его легко перебивал запах гнили»
«Дым от сигарет казался спасением, но и его легко перебивал запах гнили» Фрагмент книги Андрея Яковлева «Страна отходов» — о мужчине, живущем на свалке в Подмосковье.
28.03.2021
В Подмосковье суд арестовал экоактивиста за сообщение в приватном чате об идее «выйти после послаблений»
В Подмосковье суд арестовал экоактивиста за сообщение в приватном чате об идее «выйти после послаблений» Решение воскресенского суда вызвало резонанс среди правозащитников.
04.07.2020
Мусорные войны России
Мусорные войны России Жители подмосковных городов выступают против своза столичного мусора, усиливая давление на Кремль.
27.02.2020
Дискуссии об МСЗ не будет, если построить завод напротив Кремля — эксперт
Дискуссии об МСЗ не будет, если построить завод напротив Кремля — эксперт В Госдуме предложили приравнять сжигание отходов с последующей выработкой тепла к переработке мусора.
04.12.2019
Мусоросжигательный завод в Подмосковье в 30 раз опаснее швейцарского
Мусоросжигательный завод в Подмосковье в 30 раз опаснее швейцарского Зачем же под Московой собираются строить МСЗ по устаревшей западной технологии?
29.11.2019
Около половины мусорных полигонов работает с нарушениями
Около половины мусорных полигонов работает с нарушениями Но их владельцы не несут за это даже административной ответственности.
27.07.2019
Приокско-Террасный заповедник начинают уничтожать
Приокско-Террасный заповедник начинают уничтожать Жители и сотрудники резервата очень злы на новые власти района и губернатора.
24.08.2018
«Это инстинкт самосохранения»
«Это инстинкт самосохранения» Александр Шестун готовит заявление в СК по поводу угроз из ФСБ и администрации Подмосковья.
25.04.2018
«Это же чистый разводняк бандюганский»
«Это же чистый разводняк бандюганский» Глава Серпуховского района Александр Шестун – о том, почему он опубликовал прослушки переговоров в Администрации президента.
23.04.2018
«Требуйте закрыть свое «Ядрово»!»
«Требуйте закрыть свое «Ядрово»!» Требование депутата Николая Дижура о немедленном закрытии полигона ТБО «Лесная» вынесено на первую полосу газеты «Коммерсант».
02.04.2018
Воробьев против Волоколамска
Воробьев против Волоколамска Власти Подмосковья считают, что совсем не обязательно вводить режим ЧС в зонах экологической катастрофы.
31.03.2018
За долю малую, или Кто наживается на химической атаке?
За долю малую, или Кто наживается на химической атаке? В 2012–2014 годах мэрия Москвы провела девять тендеров на право заключения 15-летних контрактов по вывозу мусора на 142 млрд рублей.
26.03.2018
«Придется вводить войска в Подмосковье»: эксперт о «мусорных бунтах» и политике Воробьева
«Придется вводить войска в Подмосковье»: эксперт о «мусорных бунтах» и политике Воробьева Долгожданная весна принесет жителям столичного региона новую волну массовых «мусорных бунтов».
13.03.2018
Неделями травившая жителей Видного тлеющая свалка «самопотушилась» после жалобы активистов генпрокурору
Неделями травившая жителей Видного тлеющая свалка «самопотушилась» после жалобы активистов генпрокурору Активисты Видного попросили генпрокурора обратить внимание на мошенническую деятельность местных коммунальщиков.
19.02.2018
Около 3000 жителей Коломны вышли на митинг из-за экологической ситуации в городе
Около 3000 жителей Коломны вышли на митинг из-за экологической ситуации в городе От 2500 до 3000 жителей подмосковной Коломны вышли 11 февраля на митинг из-за экологической ситуации в городе. Об этом сообщил «Ведомостям» представитель движения «Нет свалке в Коломне».
12.02.2018
Мусорный скандал в Кашире
Мусорный скандал в Кашире Гражданам вновь пытаются навязать очередную мусорную свалку под видом мусороперерабатывающего комплекса
01.02.2018
Как полигон «Лесная» травит жителей Подмосковья
Как полигон «Лесная» травит жителей Подмосковья Федеральный информационный портал Life.ru сегодня сообщил, что, несмотря на жалобы и протесты местных жителей, Минэкологии Подмосковья увеличило мощность свалки и продлило для нее жизнь.
05.12.2017
реклама: ИП Мокан Т.Н.

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Планируете ли вы летний отдых в этом году?
Да, собираемся отдохнуть на российском курорте.
118
Проведём отпуск на даче (в деревне).
139
Планируем выезд на зарубежный курорт.
69
Денег хватит только на отдых дома.
199
Не загадываем так далеко.
117
Использовать мобильную версию Использовать полную версию