Новости - Поглазеем на прессу - За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

13.03.2019 в 15:25 2100
За что мы переплачиваем управляющим компаниям?

Нередко причиной завышенных сумм в квитках становятся перетопы, двойные тарифы за мусор и мошенничество УК.

«Известия» выяснили у НП «ЖКХ Контроль», за что россияне переплачивают управляющим компаниям.

Чрезмерное отопления, дублирование оплаты за вывоз мусора, дублирование квитанций, откровенное мошенничество и непрозрачные тарифы – на какие только ухищрения не идут коммунальщики, чтобы «раздуть» счета. 

Несмотря на утвержденный правительством индекс в 3,4%, в некоторых регионах тарифы выросли на 10 и более процентов. А в подмосковном Софрино – на 22%.

Двойной удар

Жительница Санкт-Петербурга Татьяна В. пожаловалась в НП «ЖКХ Контроль» на то, что на оплату ее двухкомнатной квартиры приходит сразу две квитанции от разных управляющих компаний.

— Я не знаю, кому из них платить. Каждая сторона обвиняет другую в незаконном выставлении квитанции. Жильцы дома разделились. Одна половина платит одной. Другая — второй, — сетует она.

Еще один пример — жительница Сочи сообщила о некорректном начислении платы за электроэнергию. С октября 2017 года в ее доме ввели новые лицевые счета, а старые должны были закрыть. Несмотря на это, ей теперь приходят две квитанции с одинаковыми суммами. Поскольку жительница не делает перечислений на старый счет, ей «звонят по телефону, грозят отключить свет».

Для части субъектов характерны двойные платежи за вывоз мусора при переходе на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Плата за ТКО выделена в платежке отдельной строкой, причем не везде ее исключили из состава жилищной услуги. Об этой проблеме ранее также заявлял председатель думского комитета по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов.

— Возьмем Волгоградскую область. У них плата за содержание жилья не изменилась — как было 467,09 рубля, так и осталось. При этом коммунальная услуга по обращению с ТКО составила еще 229,84 рубля сверху. Вологодская область — то же самое. Плата за содержание жилья — 997,29 рубля, плюс коммунальная услуга — еще 280,55 рубля, — говорил депутат.

Многоквартирный омут

В стране распространены случаи вывода средств, собранных на содержание многоквартирных домов и оплату коммунальных ресурсов. Нередко долги управляющих компаний пытаются перевесить на добросовестных плательщиков, указано в материалах «ЖКХ Контроль» (есть у «Известий»). В июне 2016 года Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение о взыскании с управляющей компании в Новороссийске задолженности по оплате электроэнергии, «процентов за пользование чужими денежными средствами, а также госпошлины». После этого УК включила эти затраты в задолженность жильцов.

— Мы своевременно оплачиваем потребленную энергию. Почему мы должны нести дополнительные расходы, возникшие по вине УК? — жаловались клиенты управляющей компании в НП «ЖКХ Контроль».

Одна из популярных схем — расчет платы за коммунальные услуги через цепочки посредников. Так, в Саратовской области жильцы заключили договор на обслуживание дома с одной организацией, а через некоторое время получили квитанции с банковскими реквизитами совсем другой компании. Одна из строк в платежке — «Ведение лицевого счета» — 1 рубль 67 копеек. Но протокола общего собрания собственников с утверждением этой услуги не существует.

Нередко застройщик навязывает гражданам аффилированную с ним управляющую компанию. Из-за действий одной из таких УК пострадали жильцы дома в Подмосковье.

«У нас самая высокая в Мытищах ежемесячная плата за «содержание и ремонт жилого помещения» в доме без мусоропровода — 40,22 рубля за квадратный метр вместо 37,41 рубля по конкурсным условиям», — сообщила Татьяна Г. в своей жалобе общественникам.

По ее словам, жильцам «назойливо навязывают дорогостоящие ненужные услуги (охрана, внешнее наблюдение)».

Если имеют место факты некорректного начисления платы, то стоит обратиться в Госжилинспекцию, сказали «Известиям» в Минстрое. Там примут меры — предписание и штраф для УК.

— Потребитель вправе требовать штраф с лица, который некорректно произвел расчет. Сумма штрафа составляет 50% от размера превышения надлежащей стоимости. Сказать, что случаи нарушения носят массовый характер, нельзя, — отметили в пресс-службе ведомства.

Еще один пример недобросовестного поведения таких УК — аффилированная с застройщиком компания в течение гарантийного периода не предъявляет претензии по качеству дома. После окончания этого срока все затраты по досрочному капитальному ремонту ложатся на плечи собственников.

Перетопили

Потребителю зачастую приходится расплачиваться за поставку избыточного тепла в квартиры (перетопы), то есть людей обманывают на объемах ресурсов, говорит исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Перетопы происходят потому, что центральный тепловой пункт подает энергию на несколько домов. Чтобы прогреть все многоэтажки до самого последнего этажа, тепловики увеличивают объем поставляемых ресурсов, тогда как большинство людей в таких температурах не нуждаются, пояснил генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. В то же время системы погодного регулирования в домах позволяют снизить потребление тепла более чем на четверть.

В Москве также распространена проблема с платежами по счетчикам. Несмотря на то что граждане установили у себя приборы учета, им всё равно присылают квитанции с расчетами по нормативу, а это приводит к росту платежей, добавила Светлана Разворотнева.

«Давать по рукам»

Согласно мониторингу «Общероссийского народного фронта» (ОНФ), в прошлом году в муниципалитетах 11 регионов тарифы взлетели более чем на 10%, рассказала «Известиям» сопредседатель Центрального штаба ОНФ Елена Цунаева. Самое большое увеличение активисты заметили в Калининградской области. Там кабмин утвердил предельный индекс в размере 3,4%. Превышать его нельзя, однако на деле в 17 муниципалитетах он увеличен более чем на 10%, рассказала эксперт.

— Далека от идеальной ситуация и в Сибири. Например, в 10 муниципалитетах Омской области был запланирован рост тарифов более чем на 10%, — отметила Елена Цунаева. А в Подмосковье, по ее словам, самый большой рост намечен в Софрино — 22%.

Ранее глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев заявил, что россияне переплачивают более 100% себестоимости коммунальных услуг, а в граничащих субъектах размер тарифов может различаться в 54 раза.

В пресс-службе антимонопольного ведомства «Известиям» рассказали, что видят выход из сложившейся ситуации — внедрение «эталонного» принципа расчета тарифов.

— По итогам совещаний с представителями федеральных органов исполнительной власти ФАС пришла к выводу, что необходимо разделять в структуре тарифов операционную составляющую, связанную с текущей деятельностью и предоставлением самого ресурса, например воды или тепла, и инвестиционную, к которой относятся амортизация, налоги и иные мероприятия, — пояснили в ФАС.

Внедрение «эталонных» затрат позволило бы уравнять действующую тарифную дискриминацию. В зависимости от технических, географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне. Это первая часть тарифа. Вторую часть планируется определять на региональном уровне с учетом необходимости инвестиций в инфраструктуру.

«Единая Россия» запросит у ФАС информацию обо всех случаях необоснованных завышений тарифов по стране, заявил координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.

— Хотелось бы иметь полную картину, в каких регионах и муниципальных образованиях завышены тарифы, поскольку нельзя в данном случае бездействовать, надо «давать по рукам», — заявил эксперт.

Он отметил, что на формирование тарифов влияет комплекс объективных факторов: состояние коммунальной инфраструктуры, сетей, износ оборудования, размер территории, источники энергии, климатические особенности.

Источник: iz.ru

Читайте также

Власти Серпухова объявили чрезвычайную ситуацию в Оболенске с угрозой жизни и здоровью горожан
Власти Серпухова объявили чрезвычайную ситуацию в Оболенске с угрозой жизни и здоровью горожан Предстоящей зимой научный поселок рискует остаться без отопления.
13.09.2019
Рок-певица вышла на сцену на Дне Москвы в провокационной майке
Рок-певица вышла на сцену на Дне Москвы в провокационной майке Поклонники сошлись во мнении, что Тимати и Гуфу стоило бы занять мужества у Дарьи.
09.09.2019
Половина Серпухова до сих пор не оборудована контейнерами для раздельного сбора мусора
Половина Серпухова до сих пор не оборудована контейнерами для раздельного сбора мусора Способна ли фирма «МСК-НТ» вообще к реализации принципиальной государственной кампании?
06.09.2019
Премьер-министр Японии заявил о строительстве мусоросжигательного завода в Подмосковье
Премьер-министр Японии заявил о строительстве мусоросжигательного завода в Подмосковье Синдзо Абэ сообщил об этом на Восточном экономическом форуме.
05.09.2019
Для жителей Тарусы отопление подорожает в полтора раза
Для жителей Тарусы отопление подорожает в полтора раза В Калужской области ввели новую тарифную сетку на услуги ЖКХ. Кто следующий на очереди?
04.09.2019
В Серпухове не удосужились убрать мусорки возле школ к началу учебного года
В Серпухове не удосужились убрать мусорки возле школ к началу учебного года Администрация и компания МСК-НТ, отвечающая за вывоз отходов, переводят стрелки друг на друга.
03.09.2019
В Серпухове появятся «будки для мусора»
В Серпухове появятся «будки для мусора» На новые площадки мэрия готова потратить почти полтора миллиона.
02.09.2019
Россия на треть увеличила ввоз пластикового мусора из других стран
Россия на треть увеличила ввоз пластикового мусора из других стран Переработчикам не хватает сырья, а раздельный сбор в стране не налажен.
30.08.2019
На Шиесе партизаны прокололи шины бензовозу
На Шиесе партизаны прокололи шины бензовозу На четверых составили административные протоколы.
29.08.2019
Компания «МСК-НТ» перестала работать в Серпухове?
Компания «МСК-НТ» перестала работать в Серпухове? Оператор по вывозу мусора вновь вызывает раздражение горожан.
28.08.2019
Документы звезды нашли на свалке в Калужской области
Документы звезды нашли на свалке в Калужской области Певец - в недоумении, он не представляет, как такое могло произойти.
27.08.2019
Жители Подмосковья нашли на свалке документы Минфина
Жители Подмосковья нашли на свалке документы Минфина Часть из них подписана министром Силуановым.
19.08.2019
В Минприроды признали, что провести «мусорную реформу» за счет населения невозможно
В Минприроды признали, что провести «мусорную реформу» за счет населения невозможно Часть ответственности должна быть переложена на бизнес.
19.08.2019
Защитников Шиеса назвали «экстремистами»
Защитников Шиеса назвали «экстремистами» Об этом заявила местная прокуратура в официальном письме.
16.08.2019
Серпуховские активисты отозвали иск против оператора «Лесной»
Серпуховские активисты отозвали иск против оператора «Лесной» Вести с фронта: бой проигран, но война продолжается.
15.08.2019
Фильтрат с «Лесной» сливают в коллектор
Фильтрат с «Лесной» сливают в коллектор Волонтеры нашли шланг, через который делают сброс.
12.08.2019
Депутат предложил включать отопление летом в случае похолоданий
Депутат предложил включать отопление летом в случае похолоданий Избиратели жалуются на невыносимый холод в квартирах.
08.08.2019
Письма оказались на подмосковной  помойке
Письма оказались на подмосковной помойке У «Почты России» есть повод для разборок с вопиющим случаем.
07.08.2019
Лже-оконщики забрали у старушки сумочку со сбережениями
Лже-оконщики забрали у старушки сумочку со сбережениями Все произошло в Серпухове на улице Советской в разгар рабочего дня.
02.08.2019
Дама с попугаем «надула» протвинцев
Дама с попугаем «надула» протвинцев В соцсетях практикуются новые способы обмана наивных.
01.08.2019
Пойма Нары стала памятником природы
Пойма Нары стала памятником природы Теперь там нельзя будет разводить костры и мусорить.
28.07.2019

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Становились ли вы жертвой поборов в образовательном учреждении?
Да, сдаём от 500 до 1000 руб.
137
Да, сдаём от 1000 до 2000 руб.
183
Да, сдаём от 2000 до 3000 руб.
154
Да, сдём от 3000 до 5000 руб.
217
Есть поборы, но я не участвую
111
Нет поборов
179