Шанс для тех, кто мечтает о собственном жилье.
В России выставлена на продажу самая крошечная комната площадью всего 6 кв. м. За это миниатюрное жилье в Москве, расположенное недалеко от станции метро «Павелецкая», просят 3,5 млн рублей.
По данным ТАСС, эта комната находится в пятикомнатной квартире на первом этаже кирпичного дома. По фотографиям из объявления видно, что жильё готово к заселению и уже обставлено мебелью.
Примечательно, что за последний год цены на комнаты в России в среднем выросли на 6,1%, а интерес покупателей к такому типу жилья подскочил почти на треть. Эксперты отмечают, что для многих, кто мечтает о собственном уголке, но не располагает крупными суммами, покупка комнаты становится единственным реальным вариантом.
На втором месте по минимальной площади оказалась комната в Нижнем Новгороде — 7,3 «квадрата» за 700 тысяч рублей. Она находится в четырёхкомнатной квартире и имеет косметический ремонт.
Третье место занимает комната в Ленинградской области — 8 квадратных метров продают за 630 тысяч. Это жильё расположено в трёшке, где одна комната закрыта, а во второй проживает пара. Объявление указывает, что санузел раздельный и требуется ремонт, но собственность оформлена более 10 лет назад, и никто не прописан.
Отмечается, что средняя стоимость квадратного метра в комнатах составляет около 89 тысяч рублей, что значительно ниже, чем в квартирах. Однако, как подчёркивают аналитики, цены на комнаты растут быстрее, чем на полноценное жильё.
По словам экспертов, рост спроса на комнаты также обусловлен существенным увеличением арендных ставок за последние годы. Теперь комнаты стали рассматривать не только как собственное жильё, но и как инвестицию с последующей сдачей в аренду. Несмотря на то, что предложение комнат на рынке выросло на 10,1%, спрос увеличился еще сильнее — на 31,7%. Тем не менее, дефицита предложения пока нет, и оно почти вдвое превышает спрос.
