Новости - Общество - Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

09.10.2019 в 11:00 5460 Максим Сабуров
Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

Где хотят купить квартиры, от какой недвижимости избавляются, а также ТОП самых дорогих и дешевых апартаментов.   

Уже почти месяц квартиры в Серпухове никто не продает и не покупает. Не потому что у людей кончились деньги, а банки перестали выдавать ипотечные кредиты. Проблемы были с сервером у Росреестра. По этой причине сделки до начала октября не могли оформляться и регистрироваться в установленном законом порядке.

Но есть и третий фактор. О нем знают только риэлторы: покупать жилье стали меньше, потому что на рынке мало предложений. Покупатели хотят приобретать, но выбор ограничен. В том числе дефицитом квартир в тех микрорайонах, где люди сейчас хотят жить. 

А пока на рынке недвижимости возникло затишье, журналисты портала «OKA.FM» решили изучить стоимость жилья и любопытные предложения. Отметим, в последние пару лет большое количество объявлений о продаже недвижимости по сносным ценам приходит из микрорайона бумажной фабрики, Красного текстильщика, Лесной, Пущино-на-Наре, Паниково, Дашковки. Серпуховичи отлично понимают причину и поэтому все реже клюют на дешевые квартиры, дома и земельные участки. 

Учитывая экологические факторы, произошел некоторый крен в сторону интереса к жилью на востоке Серпухова. Оно тут может стоить на 15-30% дороже, чем на западе. По словам экспертов, наибольшим спросом сейчас пользуется жилье на Ногинке.

При этом северная часть города, например, Ивановские дворики, несмотря на постоянное экологическое воздействие, остается популярной среди покупателей из-за большого объема предложений. Отчасти это относится и к Занарью, но исключительно из-за стоимости квартир. 

Что касается юга, в частности, Заборья, то здесь все предельно понятно: дома и земля - в цене, а квартиры в особняках позапрошлого века (и даже в памятниках архитектуры) владельцы готовы продать за небольшие деньги.   

Также недорогая цена на жилье в так называемых «домах Кирницкого». Внешне красивые, с отделкой, но... Серпуховичи не всегда спешат вкладываться в эту недвижимость. Впрочем, тут надо отметить, что спрос на комнаты в городе упал как раз благодаря «домам Кирницкого». Тут можно купить отдельную малогабаритную квартиру или студию по цене чуть большую, чем комнату в коммуналке.

С учетом неблагоприятной экологической обстановки многие жители Серпухова все чаще интересуются жильем в восточных предместьях, расположенных подальше от полигона - Нефедово, Авангард, Каменка, Пограничный, Бутурлино, Борисово Палихово, деревни у Левашовского озера, а также в ближайших пригородах, где «Лесной» не пахнет - Данки, Мирный, Карпова Поляна. Есть и те, кто готов перебраться в Протвино и Пущино.

Ну, а теперь мы расскажем о самых дешевых и самых дорогих квартирах в Серпухове (с отделкой, вторичка, без учета общежитий и «домов Кирницкого»):

ТОП самых дешевых квартир в пределах округа

1-комнатная - 26 кв.м (Большая Городня) - 650 тыс ₽

2-комнатная - 37 кв.м (Кирпичного завода поселок) - 1 млн ₽

3-комнатная - 48,5 кв.м (Подмоклово) - 1,25 млн ₽

4-комнатная - 70 кв.м (Серпухов, ул. 2-я Московская) - 1,7 млн ₽

5-комнатная - 44 кв. м (Серпухов, 1-й Оборонный пер.) - 2,75 млн ₽

ТОП самых дорогих квартир в пределах округа

1-комнатная - 40 кв.м (Серпухов, ул. Ворошилова) - 4,2 млн ₽

2-комнатная - 68 кв.м (Серпухов, ул. 5-я Борисовская) - 7,55 млн ₽

3-комнатная - 94 кв.м (Серпухов, ул. Юбилейная) - 9 млн ₽

4-комнатная - 130 кв. м (Серпухов, ул. Советская) - 16 млн ₽

5-комнатная - 150 кв.м (Серпухов, ул. Новая) - 8,5 млн ₽

Что касается особняков, то на начало октября самыми дорогими предложениями являются дома в Серпухове на улице Селецкой (40 млн ₽ за 730 кв.м) и коттедж в Съяново-1 (48 млн ₽ за 495 кв.м).

Читайте также

Жителям ряда деревень под Серпуховом приходится платить за проезд в автобусе по старым, высоким ценам
Жителям ряда деревень под Серпуховом приходится платить за проезд в автобусе по старым, высоким ценам Ряд населенных пунктов бывшего района находятся исключительно на пути дорогих пригородных маршрутов.
16.01.2020
В России снизилась цена на ОСАГО
В России снизилась цена на ОСАГО Стоимость страховки снизилась в среднем на пять процентов по сравнению с 2018 годом.
16.01.2020
Детям-сиротам перестанут давать квартиры
Детям-сиротам перестанут давать квартиры Их могут заменить жилищные сертификаты.
14.01.2020
Паркинг еще одного торгового центра в Серпухове стал платным
Паркинг еще одного торгового центра в Серпухове стал платным Предприниматели преподнесли серпуховичам антиподарок к Старому Новому году.
14.01.2020
В России хотят ввести штрафы за повышение тарифов ЖКХ
В России хотят ввести штрафы за повышение тарифов ЖКХ Соответствующий проект закона подготовит Министерство строительства.
11.01.2020
На что больше всего вырастут цены в наступившем году
На что больше всего вырастут цены в наступившем году У россиян значительно повышается стоимость жизни.
07.01.2020
Чем спасаться от похмелья? Рекомендации специалистов
Чем спасаться от похмелья? Рекомендации специалистов Эксперты дали несколько нехитрых советов, как привести себя в порядок после праздника.
01.01.2020
Сколько стоит самый дорогой особняк в России?
Сколько стоит самый дорогой особняк в России? СМИ выяснили, кому принадлежит шикарный дом на Рублевке.
27.12.2019
Какие продукты подскочат в цене в наступающем году?
Какие продукты подскочат в цене в наступающем году? Экономные хозяева уже делают запасы.
26.12.2019
Во сколько обойдется новогодний стол для небольшой семьи в этом году?
Во сколько обойдется новогодний стол для небольшой семьи в этом году? Эксперты посчитали примерную сумму вместо нас.
23.12.2019
О самых безвредных сладостях. Сладкоежки останутся довольны
О самых безвредных сладостях. Сладкоежки останутся довольны Медики обнародовали перечень лакомств, которые не навредят здоровью. Также названы и опасные десерты, от которых лучше отказаться.
22.12.2019
Подмосковный рынок «Садовод» вскоре закроется
Подмосковный рынок «Садовод» вскоре закроется Власти нашли новое применение большому участку земли у МКАДа.
21.12.2019
Сколько просят за новогодние елки в России и Белоруссии?
Сколько просят за новогодние елки в России и Белоруссии? Мы сравнили цены на праздничные хвойники в городах-побратимах Серпухове и Слуцке.
15.12.2019
Полис ОСАГО подскочит в цене для жителей Подмосковья
Полис ОСАГО подскочит в цене для жителей Подмосковья Страховщики назвали точный размер подорожания.
05.12.2019
Главное новогоднее блюдо подорожало на 6% за год
Главное новогоднее блюдо подорожало на 6% за год Эксперты посчитали стоимость салата оливье.
05.12.2019
Цены на жилье в Подмосковье растут быстрее, чем в Москве
Цены на жилье в Подмосковье растут быстрее, чем в Москве В Серпухове и в Протвино вторичка за год подорожала сразу на 6%.
05.12.2019
Эксперты проверили шесть марок пшеничной муки на безопасность и качество
Эксперты проверили шесть марок пшеничной муки на безопасность и качество Безупречно проверку прошел лишь один образец. А в трех нашли золу!
02.12.2019
Какой «Снежок» не навредит здоровью?
Какой «Снежок» не навредит здоровью? Эксперты проверили популярные марки кисломолочного напитка.
27.11.2019
Обманутые дольщики Серпухова разбирают квартиры в Пролетарском
Обманутые дольщики Серпухова разбирают квартиры в Пролетарском Будет ли решена проблема недостроя на ул. Чернышевского окончательно, станет известно после 10 декабря.
25.11.2019
Столичный регион насчитывает сотню заброшенных поселков
Столичный регион насчитывает сотню заброшенных поселков Большая часть из них находится дальше 50 км от Москвы.
22.11.2019

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Какую из перечисленных радиостанций можно чаще услышать у вас дома или в машине?
«Energy. Серпухов» (90,5 FM)
43
«Милицейская волна» (107,2 FM)
48
«Русский хит» (99,4 FM)
28
«Romantika» (88,5 FM)
33
«Ваня» (92,3 FM)
27
«DFM» (93,0 FM)
22
«Радио «Дача» (102,4 FM)
101