Новости - Общество - Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

09.10.2019 в 11:00 5953 Максим Сабуров
Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

Где хотят купить квартиры, от какой недвижимости избавляются, а также ТОП самых дорогих и дешевых апартаментов.   

Уже почти месяц квартиры в Серпухове никто не продает и не покупает. Не потому что у людей кончились деньги, а банки перестали выдавать ипотечные кредиты. Проблемы были с сервером у Росреестра. По этой причине сделки до начала октября не могли оформляться и регистрироваться в установленном законом порядке.

Но есть и третий фактор. О нем знают только риэлторы: покупать жилье стали меньше, потому что на рынке мало предложений. Покупатели хотят приобретать, но выбор ограничен. В том числе дефицитом квартир в тех микрорайонах, где люди сейчас хотят жить. 

А пока на рынке недвижимости возникло затишье, журналисты портала «OKA.FM» решили изучить стоимость жилья и любопытные предложения. Отметим, в последние пару лет большое количество объявлений о продаже недвижимости по сносным ценам приходит из микрорайона бумажной фабрики, Красного текстильщика, Лесной, Пущино-на-Наре, Паниково, Дашковки. Серпуховичи отлично понимают причину и поэтому все реже клюют на дешевые квартиры, дома и земельные участки. 

Учитывая экологические факторы, произошел некоторый крен в сторону интереса к жилью на востоке Серпухова. Оно тут может стоить на 15-30% дороже, чем на западе. По словам экспертов, наибольшим спросом сейчас пользуется жилье на Ногинке.

При этом северная часть города, например, Ивановские дворики, несмотря на постоянное экологическое воздействие, остается популярной среди покупателей из-за большого объема предложений. Отчасти это относится и к Занарью, но исключительно из-за стоимости квартир. 

Что касается юга, в частности, Заборья, то здесь все предельно понятно: дома и земля - в цене, а квартиры в особняках позапрошлого века (и даже в памятниках архитектуры) владельцы готовы продать за небольшие деньги.   

Также недорогая цена на жилье в так называемых «домах Кирницкого». Внешне красивые, с отделкой, но... Серпуховичи не всегда спешат вкладываться в эту недвижимость. Впрочем, тут надо отметить, что спрос на комнаты в городе упал как раз благодаря «домам Кирницкого». Тут можно купить отдельную малогабаритную квартиру или студию по цене чуть большую, чем комнату в коммуналке.

С учетом неблагоприятной экологической обстановки многие жители Серпухова все чаще интересуются жильем в восточных предместьях, расположенных подальше от полигона - Нефедово, Авангард, Каменка, Пограничный, Бутурлино, Борисово Палихово, деревни у Левашовского озера, а также в ближайших пригородах, где «Лесной» не пахнет - Данки, Мирный, Карпова Поляна. Есть и те, кто готов перебраться в Протвино и Пущино.

Ну, а теперь мы расскажем о самых дешевых и самых дорогих квартирах в Серпухове (с отделкой, вторичка, без учета общежитий и «домов Кирницкого»):

ТОП самых дешевых квартир в пределах округа

1-комнатная - 26 кв.м (Большая Городня) - 650 тыс ₽

2-комнатная - 37 кв.м (Кирпичного завода поселок) - 1 млн ₽

3-комнатная - 48,5 кв.м (Подмоклово) - 1,25 млн ₽

4-комнатная - 70 кв.м (Серпухов, ул. 2-я Московская) - 1,7 млн ₽

5-комнатная - 44 кв. м (Серпухов, 1-й Оборонный пер.) - 2,75 млн ₽

ТОП самых дорогих квартир в пределах округа

1-комнатная - 40 кв.м (Серпухов, ул. Ворошилова) - 4,2 млн ₽

2-комнатная - 68 кв.м (Серпухов, ул. 5-я Борисовская) - 7,55 млн ₽

3-комнатная - 94 кв.м (Серпухов, ул. Юбилейная) - 9 млн ₽

4-комнатная - 130 кв. м (Серпухов, ул. Советская) - 16 млн ₽

5-комнатная - 150 кв.м (Серпухов, ул. Новая) - 8,5 млн ₽

Что касается особняков, то на начало октября самыми дорогими предложениями являются дома в Серпухове на улице Селецкой (40 млн ₽ за 730 кв.м) и коттедж в Съяново-1 (48 млн ₽ за 495 кв.м).

Читайте также

Специалисты подсчитали, на сколько подорожала за год обычная окрошка
Специалисты подсчитали, на сколько подорожала за год обычная окрошка Какие продукты подросли в цене больше других?
04.07.2020
В ближайшее время необходимо отчитаться о доходах за 2019 год
В ближайшее время необходимо отчитаться о доходах за 2019 год Декларацию нужно подать в налоговую по месту прописки. Остался один месяц.
29.06.2020
Подержанные авто каких марок больше всего любят россияне?
Подержанные авто каких марок больше всего любят россияне? Среди лидеров - как иномарки, так и отечественные машины.
19.06.2020
Вторичное жилье будет дешеветь, а автомобили - наоборот
Вторичное жилье будет дешеветь, а автомобили - наоборот Эксперты спрогнозировали изменение цен в ближайшие месяцы.
14.06.2020
Цены на отдых в России могут подняться на треть
Цены на отдых в России могут подняться на треть Пока закрыты международные границы, российские курорты попытаются выжать из туристов максимум.
13.06.2020
Какие продукты из магазина - самые безопасные?
Какие продукты из магазина - самые безопасные? Роскачество перечислило те товары, что почти никогда не бывают сомнительными.
08.06.2020
Названы самые опасные продукты на российских прилавках
Названы самые опасные продукты на российских прилавках Ими чаще всего травятся потребители.
06.06.2020
Власти Подмосковья заявили о возобновлении подачи тепла в квартиры
Власти Подмосковья заявили о возобновлении подачи тепла в квартиры Тысячи семей еще этого еще не почувствовали, но понимают, что благо включат в майский счет за ЖКХ.
20.05.2020
Среди богатых россиян в период пандемии вырос спрос на бункеры
Среди богатых россиян в период пандемии вырос спрос на бункеры По словам производителей, интерес к убежищам вырос на 1000%.
20.05.2020
Эксперты проверили пельмени из супермаркета и ужаснулись
Эксперты проверили пельмени из супермаркета и ужаснулись Все образцы оказались небезопасными.
17.05.2020
Цены на услуги ЖКХ в Подмосковье не будут расти
Цены на услуги ЖКХ в Подмосковье не будут расти Но только ограниченное время.
14.05.2020
ФАС проверит рынок лимонов и сахара
ФАС проверит рынок лимонов и сахара В ведомстве подозревают, что цены выросли из-за картельного сговора.
11.05.2020
Специалисты дали не самый радостный прогноз по коронавирусу
Специалисты дали не самый радостный прогноз по коронавирусу Анна Попова предлагает учиться жить в новых условиях.
04.05.2020
Фантастический демпинг на аукционе, устроенном мэрией Серпухова
Фантастический демпинг на аукционе, устроенном мэрией Серпухова Результаты торгов по проектированию рекультивации свалок «Протвино» и «Жёрновка» поражают.
28.04.2020
Эксперты обнаружили в чипсах кадмий, мышьяк и канцерогены
Эксперты обнаружили в чипсах кадмий, мышьяк и канцерогены А в некоторых марках содержится большое количество пестицидов.
28.04.2020
Сколько стоит снять дачу в южном Подмосковье на майские
Сколько стоит снять дачу в южном Подмосковье на майские Мы изучили предложения от самых доступных до роскошных.
25.04.2020
На чем собираются экономить россияне
На чем собираются экономить россияне Многие четко определили, от чего откажутся в ближайшие месяцы.
24.04.2020
В России ожидается дефицит детских товаров
В России ожидается дефицит детских товаров Из-за пандемии в страну не поставляются коляски, автомобильные кресла и другие необходимые предметы.
21.04.2020
В России перестанут производить целый ряд популярных дешевых лекарств
В России перестанут производить целый ряд популярных дешевых лекарств Речь идет о таких ходовых препаратах, как парацетамол, ибупрофен и димедрол.
21.04.2020
Повысят ли стоимость газа для населения?
Повысят ли стоимость газа для населения? В ФАС инициативы меняются каждый день.
12.04.2020

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Как вы обычно развлекаете себя этим летом?
Собираю ягоды/грибы
47
Ловлю рыбу
41
Катаюсь на велосипеде
32
Лежу в гамаке с книгой
21
Загораю на пляже
31
Иное
225