Новости - Общество - Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

09.10.2019 в 11:00 3317 Максим Сабуров
Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

Где хотят купить квартиры, от какой недвижимости избавляются, а также ТОП самых дорогих и дешевых апартаментов.   

Уже почти месяц квартиры в Серпухове никто не продает и не покупает. Не потому что у людей кончились деньги, а банки перестали выдавать ипотечные кредиты. Проблемы были с сервером у Росреестра. По этой причине сделки до начала октября не могли оформляться и регистрироваться в установленном законом порядке.

Но есть и третий фактор. О нем знают только риэлторы: покупать жилье стали меньше, потому что на рынке мало предложений. Покупатели хотят приобретать, но выбор ограничен. В том числе дефицитом квартир в тех микрорайонах, где люди сейчас хотят жить. 

А пока на рынке недвижимости возникло затишье, журналисты портала «OKA.FM» решили изучить стоимость жилья и любопытные предложения. Отметим, в последние пару лет большое количество объявлений о продаже недвижимости по сносным ценам приходит из микрорайона бумажной фабрики, Красного текстильщика, Лесной, Пущино-на-Наре, Паниково, Дашковки. Серпуховичи отлично понимают причину и поэтому все реже клюют на дешевые квартиры, дома и земельные участки. 

Учитывая экологические факторы, произошел некоторый крен в сторону интереса к жилью на востоке Серпухова. Оно тут может стоить на 15-30% дороже, чем на западе. По словам экспертов, наибольшим спросом сейчас пользуется жилье на Ногинке.

При этом северная часть города, например, Ивановские дворики, несмотря на постоянное экологическое воздействие, остается популярной среди покупателей из-за большого объема предложений. Отчасти это относится и к Занарью, но исключительно из-за стоимости квартир. 

Что касается юга, в частности, Заборья, то здесь все предельно понятно: дома и земля - в цене, а квартиры в особняках позапрошлого века (и даже в памятниках архитектуры) владельцы готовы продать за небольшие деньги.   

Также недорогая цена на жилье в так называемых «домах Кирницкого». Внешне красивые, с отделкой, но... Серпуховичи не всегда спешат вкладываться в эту недвижимость. Впрочем, тут надо отметить, что спрос на комнаты в городе упал как раз благодаря «домам Кирницкого». Тут можно купить отдельную малогабаритную квартиру или студию по цене чуть большую, чем комнату в коммуналке.

С учетом неблагоприятной экологической обстановки многие жители Серпухова все чаще интересуются жильем в восточных предместьях, расположенных подальше от полигона - Нефедово, Авангард, Каменка, Пограничный, Бутурлино, Борисово Палихово, деревни у Левашовского озера, а также в ближайших пригородах, где «Лесной» не пахнет - Данки, Мирный, Карпова Поляна. Есть и те, кто готов перебраться в Протвино и Пущино.

Ну, а теперь мы расскажем о самых дешевых и самых дорогих квартирах в Серпухове (с отделкой, вторичка, без учета общежитий и «домов Кирницкого»):

ТОП самых дешевых квартир в пределах округа

1-комнатная - 26 кв.м (Большая Городня) - 650 тыс ₽

2-комнатная - 37 кв.м (Кирпичного завода поселок) - 1 млн ₽

3-комнатная - 48,5 кв.м (Подмоклово) - 1,25 млн ₽

4-комнатная - 70 кв.м (Серпухов, ул. 2-я Московская) - 1,7 млн ₽

5-комнатная - 44 кв. м (Серпухов, 1-й Оборонный пер.) - 2,75 млн ₽

ТОП самых дорогих квартир в пределах округа

1-комнатная - 40 кв.м (Серпухов, ул. Ворошилова) - 4,2 млн ₽

2-комнатная - 68 кв.м (Серпухов, ул. 5-я Борисовская) - 7,55 млн ₽

3-комнатная - 94 кв.м (Серпухов, ул. Юбилейная) - 9 млн ₽

4-комнатная - 130 кв. м (Серпухов, ул. Советская) - 16 млн ₽

5-комнатная - 150 кв.м (Серпухов, ул. Новая) - 8,5 млн ₽

Что касается особняков, то на начало октября самыми дорогими предложениями являются дома в Серпухове на улице Селецкой (40 млн ₽ за 730 кв.м) и коттедж в Съяново-1 (48 млн ₽ за 495 кв.м).

Читайте также

Сколько стоят 100 самых дорогих домов в Подмосковье?
Сколько стоят 100 самых дорогих домов в Подмосковье? Агентство элитной недвижимости опубликовало любопытные цифры.
15.10.2019
Нам грозит мощнейшая магнитная буря
Нам грозит мощнейшая магнитная буря И жить с ней людям придется почти неделю.
12.10.2019
Сколько стоит самая дешевая дача в Подмосковье?
Сколько стоит самая дешевая дача в Подмосковье? СМИ опубликовали топ бюджетной загородной недвижимости.
08.10.2019
Каждый 15-й житель Пущино нуждается в жилье
Каждый 15-й житель Пущино нуждается в жилье В очереди за муниципальными квадратными метрами стоят почти полторы тысячи человек аж с 1989 года.
08.10.2019
Микологи пообещали любителям тихой охоты вторую грибную волну
Микологи пообещали любителям тихой охоты вторую грибную волну Начнется она ближе к середине месяца и продлится до начала ноября.
06.10.2019
Жители Подмосковья обратились к Путину из-за сбоя в Росреестре
Жители Подмосковья обратились к Путину из-за сбоя в Росреестре Уже больше месяца рынок недвижимости в столичном регионе парализован.
04.10.2019
К концу года в России подорожают продукты
К концу года в России подорожают продукты Речь идет о молоке, яйце, птице и сахаре.
03.10.2019
В России вырастут цены на молочную продукцию
В России вырастут цены на молочную продукцию Столкнуться с подорожанием россияне могут уже в ноябре.
30.09.2019
Сравним цены в универсамах Подмосковья и итальянской Ривьеры
Сравним цены в универсамах Подмосковья и итальянской Ривьеры Результат предсказуем и неожидан одновременно.
28.09.2019
Российские ученые нашли способ быстро устанавливать время смерти
Российские ученые нашли способ быстро устанавливать время смерти Его можно использовать прямо на месте происшествия.
25.09.2019
Ученые из Москвы научились выращивать искусственное мясо
Ученые из Москвы научились выращивать искусственное мясо Оно может появиться на прилавках уже в 2023 году.
23.09.2019
Цены на жилье в Подмосковье росли весь последний год
Цены на жилье в Подмосковье росли весь последний год По оценкам экспертов, они достигли уровня 2016 года.
22.09.2019
На рынках Подмосковья нашли радиоактивные ягоды
На рынках Подмосковья нашли радиоактивные ягоды Целых четыре партии черники оказались заражены.
10.09.2019
В сухих завтраках нашли опасный токсин, вызывающий заболевание почек
В сухих завтраках нашли опасный токсин, вызывающий заболевание почек Отраву обнаружили в шоколадных шариках пяти популярных марок.
10.09.2019
В России анонсировали ипотеку под 2% годовых для молодых семей
В России анонсировали ипотеку под 2% годовых для молодых семей Льготная программа будет запущена уже в этом году.
05.09.2019
Для жителей Тарусы отопление подорожает в полтора раза
Для жителей Тарусы отопление подорожает в полтора раза В Калужской области ввели новую тарифную сетку на услуги ЖКХ. Кто следующий на очереди?
04.09.2019
Стало известно, что чаще всего россияне покупают по акциям
Стало известно, что чаще всего россияне покупают по акциям В СМИ появились результаты масштабного исследования.
04.09.2019
Авиабилеты подскочат в цене до конца года
Авиабилеты подскочат в цене до конца года На сколько придется раскошелиться любителям путешествий?
03.09.2019
Протвинский рынок рискует закрыться уже в январе
Протвинский рынок рискует закрыться уже в январе Мэрия и Совет депутатов должны умудриться и рыбку съесть, и косточкой не подавиться.
02.09.2019
В Роскачестве рассказали об опасности жареной картошки
В Роскачестве рассказали об опасности жареной картошки Специалисты дали советы, как не навредить себе этим блюдом.
01.09.2019

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Знаете ли вы слова гимна Подмосковья?
Да, знаю
25
Только припев
11
Нет, не знаю
196
У Подмосковья есть гимн?
465