Новости - Общество - Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

09.10.2019 в 11:00 5693 Максим Сабуров
Рынок жилья в Серпухове: спрос есть, а предложений - кот наплакал

Где хотят купить квартиры, от какой недвижимости избавляются, а также ТОП самых дорогих и дешевых апартаментов.   

Уже почти месяц квартиры в Серпухове никто не продает и не покупает. Не потому что у людей кончились деньги, а банки перестали выдавать ипотечные кредиты. Проблемы были с сервером у Росреестра. По этой причине сделки до начала октября не могли оформляться и регистрироваться в установленном законом порядке.

Но есть и третий фактор. О нем знают только риэлторы: покупать жилье стали меньше, потому что на рынке мало предложений. Покупатели хотят приобретать, но выбор ограничен. В том числе дефицитом квартир в тех микрорайонах, где люди сейчас хотят жить. 

А пока на рынке недвижимости возникло затишье, журналисты портала «OKA.FM» решили изучить стоимость жилья и любопытные предложения. Отметим, в последние пару лет большое количество объявлений о продаже недвижимости по сносным ценам приходит из микрорайона бумажной фабрики, Красного текстильщика, Лесной, Пущино-на-Наре, Паниково, Дашковки. Серпуховичи отлично понимают причину и поэтому все реже клюют на дешевые квартиры, дома и земельные участки. 

Учитывая экологические факторы, произошел некоторый крен в сторону интереса к жилью на востоке Серпухова. Оно тут может стоить на 15-30% дороже, чем на западе. По словам экспертов, наибольшим спросом сейчас пользуется жилье на Ногинке.

При этом северная часть города, например, Ивановские дворики, несмотря на постоянное экологическое воздействие, остается популярной среди покупателей из-за большого объема предложений. Отчасти это относится и к Занарью, но исключительно из-за стоимости квартир. 

Что касается юга, в частности, Заборья, то здесь все предельно понятно: дома и земля - в цене, а квартиры в особняках позапрошлого века (и даже в памятниках архитектуры) владельцы готовы продать за небольшие деньги.   

Также недорогая цена на жилье в так называемых «домах Кирницкого». Внешне красивые, с отделкой, но... Серпуховичи не всегда спешат вкладываться в эту недвижимость. Впрочем, тут надо отметить, что спрос на комнаты в городе упал как раз благодаря «домам Кирницкого». Тут можно купить отдельную малогабаритную квартиру или студию по цене чуть большую, чем комнату в коммуналке.

С учетом неблагоприятной экологической обстановки многие жители Серпухова все чаще интересуются жильем в восточных предместьях, расположенных подальше от полигона - Нефедово, Авангард, Каменка, Пограничный, Бутурлино, Борисово Палихово, деревни у Левашовского озера, а также в ближайших пригородах, где «Лесной» не пахнет - Данки, Мирный, Карпова Поляна. Есть и те, кто готов перебраться в Протвино и Пущино.

Ну, а теперь мы расскажем о самых дешевых и самых дорогих квартирах в Серпухове (с отделкой, вторичка, без учета общежитий и «домов Кирницкого»):

ТОП самых дешевых квартир в пределах округа

1-комнатная - 26 кв.м (Большая Городня) - 650 тыс ₽

2-комнатная - 37 кв.м (Кирпичного завода поселок) - 1 млн ₽

3-комнатная - 48,5 кв.м (Подмоклово) - 1,25 млн ₽

4-комнатная - 70 кв.м (Серпухов, ул. 2-я Московская) - 1,7 млн ₽

5-комнатная - 44 кв. м (Серпухов, 1-й Оборонный пер.) - 2,75 млн ₽

ТОП самых дорогих квартир в пределах округа

1-комнатная - 40 кв.м (Серпухов, ул. Ворошилова) - 4,2 млн ₽

2-комнатная - 68 кв.м (Серпухов, ул. 5-я Борисовская) - 7,55 млн ₽

3-комнатная - 94 кв.м (Серпухов, ул. Юбилейная) - 9 млн ₽

4-комнатная - 130 кв. м (Серпухов, ул. Советская) - 16 млн ₽

5-комнатная - 150 кв.м (Серпухов, ул. Новая) - 8,5 млн ₽

Что касается особняков, то на начало октября самыми дорогими предложениями являются дома в Серпухове на улице Селецкой (40 млн ₽ за 730 кв.м) и коттедж в Съяново-1 (48 млн ₽ за 495 кв.м).

Читайте также

Спрос на дачи в Подмосковье резко взлетел
Спрос на дачи в Подмосковье резко взлетел Специалисты отмечают возрастание интереса в 2,7 раза.
04.04.2020
В Серпухове лимоны стали стоить дороже, чем в Стокгольме
В Серпухове лимоны стали стоить дороже, чем в Стокгольме Цитрусовые, а также некоторые другие продукты, традиционно используемые при простуде, резко подорожали.
02.04.2020
В магазинах стали резко дорожать куриные яйца
В магазинах стали резко дорожать куриные яйца Продавцы говорят, что это явление временное.
02.04.2020
Жители столичного региона начали активно избавляться от рублей
Жители столичного региона начали активно избавляться от рублей Обесценивающуюся национальную валюту люди вкладывают в то, что растет в цене.
27.03.2020
Сколько стоит сделать тест на Covid-19 в Подмосковье?
Сколько стоит сделать тест на Covid-19 в Подмосковье? За свое спокойствие придется раскошелиться.
26.03.2020
В Серпухове закрывается блошиный рынок
В Серпухове закрывается блошиный рынок Пока это решение будет действовать три недели.
25.03.2020
В России прогнозируют существенное подорожание сотовой связи
В России прогнозируют существенное подорожание сотовой связи Услуги операторов могут возрасти в цене на 20%.
17.03.2020
Новые тарифы ОСАГО получили одобрение в первом чтении
Новые тарифы ОСАГО получили одобрение в первом чтении Нарушителям ПДД придется платить за страховку больше.
14.03.2020
Кто может НЕ платить налог на землю
Кто может НЕ платить налог на землю И в каком объеме предоставляется льгота: полное освобождение или частичное.
10.03.2020
Что происходит в магазинах Серпухова после падения курса рубля?
Что происходит в магазинах Серпухова после падения курса рубля? Журналисты портала «OKA.FM» изучили реакцию потребителей на новости с мировых финансовых рынков.
09.03.2020
Россиянам пообещали ощутимый рост цен на бытовую технику
Россиянам пообещали ощутимый рост цен на бытовую технику Некоторые группы товаров подорожают на 22%.
07.03.2020
СМИ сообщают, что дочь губернатора Воробьева приобрела виллу в Италии
СМИ сообщают, что дочь губернатора Воробьева приобрела виллу в Италии В пресс-службе чиновника эту информацию не комментируют.
06.03.2020
Тюльпаны почем? Мы узнали расценки на самые весенние цветы
Тюльпаны почем? Мы узнали расценки на самые весенние цветы Чтобы сэкономить на букете к 8 марта, нужно знать некоторые тонкости.
04.03.2020
В губной помаде нашли опасные вещества
В губной помаде нашли опасные вещества Нарушения эксперты обнаружили в товарах девяти марок.
03.03.2020
Какую сметану покупать не следует
Какую сметану покупать не следует Эксперты назвали худшие марки кисломолочного продукта.
02.03.2020
Частные перевозчики Серпухова подняли цены на проезд
Частные перевозчики Серпухова подняли цены на проезд Билеты стали дороже на 1-2 рубля.
01.03.2020
Роскачество проверило тушенку. ГОСТу не соответствует ни одна
Роскачество проверило тушенку. ГОСТу не соответствует ни одна В чем основные претензии экспертов к любимому в народе продукту?
19.02.2020

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Должно ли государство ввести «ипотечные каникулы» и отменить некоторые обязательные платежи для бизнеса на время пандемии коронавируса?
Да
578
Нет
52
Затрудняюсь с ответом
39