Аренда квартир так или иначе интересует примерно две трети жителей столичного региона. Одни мечтают съехать от родителей, вторые поступают на учебу в ВУЗ, третьи — приезжают в столицу с целью поиска высокооплачиваемой работы. Как снять квартиру в Мск на длительный срок, чтобы потом не столкнуться с неприятностями, читайте ниже.
Что проверить прежде всего?
Долгосрочная аренда жилья отличается от краткосрочной тем, что договор по такой сделке заключается сроком на 12 месяцев и в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Часто владельцы квартир с целью экономии идут на хитрость и заключают со съемщиком договор сроком на 11 месяцев и потом просто продлевают его. В любом случае необходимо убедиться в благонадежности арендодателя.
В данном случае нужно потребовать предъявить такие бумаги, как:
•паспорт;
•документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании имущества, свидетельство о приватизации).
ВАЖНО! Арендодатель должен предъявить оригиналы. Если он предоставит только копии, это должно насторожить, поскольку такие бумаги очень легко подделать.
Также следует обратить внимание на количество владельцев. Желательно, чтобы квартира была в собственности одного лица.
Во избежание проблем можно сверить паспортные данные владельца с информацией, указанной в документе, подтверждающем право собственности.
Что должен содержать договор аренды
Единой формы, которой должен соответствовать договор, не существует. Поэтому в идеале лучше для проведения подобных сделок пригласить юриста. Но если вы все же решили заниматься решением вопроса без участия специалистов, обязательно принимайте во внимание следующие моменты:
1.Точное указание личных данных. Информация об арендодателе и арендаторе должна соответствовать указанным в паспортах обеих сторон данным.
2.Наличие информации о квартире. Обязательно указание величины площади, адрес, ФИО владельца и так далее.
3.Описание условий оплаты. В договоре должны быть описаны условия и крайняя дата оплаты, сумма ежемесячного платежа, а также условия, при которых сотрудничество сторон будет расторгнуто.
Договор также может содержать и отдельные уточнения. К примеру, владелец может указать, что курение в квартире запрещено или что внесение ежемесячного платежа может быть отсрочено при определенных обстоятельствах.