Согласно данным Росреестра, продажи новостроек в III квартале 2019 года сократились в 50 регионах если( сравнивать с аналогичным периодом 2018 года). Лидером по падению стали Петербург и Ленинградская область, где число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) упало на 40% и 38% соответственно. В Москве и Подмосковье показатель сократился на 36%. По данным ЦИАН, в реальном выражении число ДДУ в Москве за период упало на 13%, в Подмосковье - на 23%.
Резкое падение продаж в ЦИАН связывают с ростом цен на новостройки, который начался с переходом отрасли на проектное финансирование 1 июля. Наиболее выраженной динамика оказалась в регионах, - сообщает «Коммерсантъ».
При этом доходы россиян не растут, и это приводит к обвальному снижению спроса. Не помогает и снижение среднего уровня ставок по ипотеке с 10-10,5% в начале года до текущих 9-9,5%.
Заметного рост спроса со стороны населения аналитики не ждут, но и девелоперы не могут поднимать цены бесконечно. Вполне вероятно, что после того, как продажи упадут до определенного уровня, рост цен прекратится и рынок найдет баланс на новых уровнях.