Специалисты проверят тысячи многоквартирных домов.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области приступает к важной работе: техническому обследованию многоквартирных домов (МКД), которые включены в план капитального ремонта на 2026–2028 годы.
Это затронет более 2,2 тысячи зданий и основной фокус будет сделан на старом жилом фонде, построенном в 1950-х и 1960-х годах.
Предстоит провести детальную инвентаризацию всех ключевых элементов домов: крыш, фасадов, а также внутридомовых коммуникаций. Главная цель — не просто осмотр, а актуализация сроков капремонта. Это значит, что в зависимости от реального состояния конструкций и инженерных систем, сроки проведения работ могут быть скорректированы.
«Один из эффектов в том, что каждый взнос граждан в Фонд капитального ремонта реализуется при таком нововведении максимально эффективно, без лишних затрат. Это позволит избежать ненужных ремонтов там, где они ещё не требуются, и, наоборот, ускорить их там, где это критически важно», — подчеркнули в ведомстве.
Работы будут финансироваться из регионального бюджета, а выполнять их будет профессиональная организация, выбранная по результатам торгов.
Отмечается, что техническое обследование включает в себя несколько этапов:
— визуальный осмотр и инструментальное обследование всех выявленных аварийных конструкций;
— оценка технического состояния всех конструкций и инженерных систем дома;
— определение процента физического износа по специальному алгоритму (до 30% износа — капитальный ремонт пока не требуется, до 50% — ремонт необходим, 65% — ремонт требуется в приоритетном порядке).
На основе всех данных для каждого дома будет сформирован цифровой паспорт, который будет доступен жителям в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это обеспечит прозрачность и позволит каждому собственнику быть в курсе состояния своего дома и планов по его ремонту.