Эксперты связывают бум ипотечного кредитования с несколькими факторами.
В ушедшем году число россиян, которые ещё не выплатили свои ипотечные кредиты, достигло рекордных 11 миллионов человек. Об этом свидетельствуют данные Объединенного кредитного бюро, которые опубликовал сервис Банки.ру.
Общий объём ипотечных займов также продемонстрировал значительный рост, достигнув 23,15 триллиона рублей за прошлый год.
Эксперты связывают такой бум ипотечного кредитования с несколькими факторами. До середины 2024 года основной движущей силой выступала льготная ипотека под 8% годовых. Сейчас же рост объёмов выдач и числа заёмщиков обеспечивается в основном за счёт семейной ипотеки.
Заглядывая вперед, аналитики говорят, что динамика ипотечного рынка в 2026 году будет определяться двумя противоположными тенденциями. С одной стороны, ожидается снижение ключевой ставки Центрального Банка (до возможных 12-11% годовых), что должно привести к удешевлению кредитов (14–15%). С другой стороны, вероятно ужесточение условий по действующим льготным ипотечным программам.
Прогнозируется, что объёмы ипотечного кредитования в 2026 году увеличатся на 25% по сравнению с предыдущим годом. Количество россиян, имеющих ипотеку, может вырасти ещё на 1-1,5 миллиона человек. На фоне этих тенденций ожидается рост цен на недвижимость на 4-6%.