С 1 января в России вступит в силу новый закон, который изменит многие привычные вещи для любителей грядок и дач.
Какие принципиально новые положения он несет? Начать стоит с того, что резко меняется количество организационных форм, по которым объединялись дачники. Вместо девяти их останется только две: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). Никаких потребительских кооперативов, дачных товариществ, партнерств и прочих объединений больше не будет.
Второе новшество. Земельные участки поделятся на садовые и огородные. На садовых можно возводить капитальные строения, в том числе, например, дома на фундаменте для круглогодичного проживания. В них можно будет получить регистрацию, если дома расположены в границах населенного пункта и пригодны для постоянного проживания. На огородных участках разрешается ставить только хозяйственные постройки без фундамента – сараи, летние кухни, времянки и прочие некапитальные строения.
Новинка третья связана с тем, что расчеты СНТ с физическими лицами планируется производить только через банк. Оплачивать взносы наличными будет нельзя. Только через банк, выбранный простым большинством голосов. Если у СНТ уже есть расчетный счет, то новый заводить не надо. Взносы, как и сейчас, будут двух видов: членские и целевые. Первые пойдут на текущие расходы товарищества, а целевые – на улучшение и развитие инфраструктуры.
Изменится срок, на который выбираются председатель товарищества, члены правления и ревизионной комиссии. Их ждут пять лет, а не два, как сейчас. В правлении должно быть не меньше трех человек, но большим оно тоже быть не может.
Напоследок: даже если вы не состоите в СНТ, но пользуетесь общим имуществом, за это придется платить взносы наравне с членами товарищества. Обсуждать какие-то вопросы сможете, но не будете иметь права выбирать руководство СНТ и участвовать в управлении общим имуществом.