Компания, построившая дом на улице Фрунзе, с треском проиграла судебный процесс и должна заплатить неустойку и штраф.
19 июня в апелляционном арбитражном суде произошел счастливый случай: иск против застройщика, поданный одной из дольщиц, был полностью удовлетворен. Компании АО «Юит Московия», которая с опозданием возвела жилой дом на улице Фрунзе в Серпухове, не помогла даже смена названия.
Как стало известно в заседании, в октябре застройщик сменил «окраску» и стал называться на иностранный манер – АО «Юит Кантристрой». Тем не менее, суд первой инстанции решил, что компания должна выплатить неустойку – 392867 рублей, штраф – 196433 рублей и расходы по оплате госпошлины – 14786 рублей. Ее представители не согласились с таким вердиктом и обратились с жалобой в Десятый арбитражный суд. Однако и судебная коллегия пришла к тем же самым выводам. И вот почему.
Дольщик надлежащим образом выполнил свою часть договора и оплатил строительство в сумме 2868696 рублей. Однако застройщик, который должен был предоставить ему квартиру до 31 июля 2014 года, сделал это только 6 апреля 2015 года. Напрасно в суде юристы компании заявляли, что она имела право перенести сроки сдачи дома в эксплуатацию, представляли свои расчеты и говорили, что сумма неустойки слишком большая.
«Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению» - таково было резюме судебной коллегии. И это значит, что решение первой инстанции вступило в законную силу, а в материалах дела имеется правовая основа для предъявления исков застройщикам ото всех дольщиков, получивших свои квадратные метры позже, чем было обещано, - таких немало. И ведь нельзя же, в самом деле, думать, как некоторые, что несчастным дольщикам может помочь только счастливый случай, указания губернатора или мэра.
Кстати, в процессе в качестве третьего лица участвовала и мэрия Серпухова, однако это участие было только формальным. Позиция чиновников по вопросу восстановления нарушенных прав жителей Серпухова осталась тайной. Впрочем, об их равнодушии к этим проблемам известно давно.