А также остаться без субсидий на оплату ЖКХ.
Согласно законодательству, размер пенсии не может быть ниже прожиточного минимума, а в случае, когда такое происходит – пенсионер получает федеральные доплаты.
РИА Новости со ссылкой на руководителя практики правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Елену Родионову рассказали, что пенсионеры, которые официально сдают жилью в аренду, могут лишиться социальных доплат к пенсии.
Юрист уточнила, что речь идет о тех случаях, когда ежемесячный доход превышает уровень прожиточного минимума в регионе. Таким образом пенсионеры могут остаться без субсидий на оплату ЖКХ, так как иной источник дохода также учитывается при определении материального положения гражданина.
Но несмотря на дополнительный доход, пенсионеры сохраняют за собой статус неработающих и к ним также, как и к остальным, относятся индексации и региональные льготы. Например, на проезд в общественном транспорте или компенсации за лечение в санаториях.
При официальной сдаче квартиры в аренду гражданин должен уплачивать 13% от дохода, что дает ему право получать налоговые вычеты. При этом пенсионеры освобождены от налога на имущество, даже если это имущество сдается в аренду. Однако юрист отметила, что такое правило действует только в отношении одного объекта. Например, у пенсионера есть дом и квартира. В этом случае он не платит налог ни за то, ни за другое. Но если у него в собственности две квартиры, то за одну из них придется платить, при этом за пенсионером остается право выбора за какой из двух объектов он будет уплачивать налог. В этом случае необходимо подать заявление в налоговую, иначе ФНС самостоятельно выберет квартиру, облагаемую налогом.
"Если он такое заявление не подаст, то объект для налоговой льготы ФНС выберет самостоятельно - по умолчанию льготу дают на самый дорогостоящий объект недвижимости одного вида", - добавила юрист компании "Генезис" Татьяна Мацукова.