Аналитики назвали города, где жить дешевле, а где — не очень.
Вопреки распространённому мнению о дефиците жилья, рынок долгосрочной аренды в крупных российских городах в первый месяц лета продемонстрировал рост предложения. Однако, это не сдерживает увеличение цен, как пишет Комсомольская правда со ссылкой на аналитиков.
Наиболее ощутимый скачок цен зафиксирован в Санкт-Петербурге, где аренда подорожала на 22% за год. Новосибирск и Воронеж также вошли в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 21,8% и 15,3% соответственно.
Несмотря на это, Москва остаётся самым дорогим городом для арендаторов. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров составляет 67 тысяч рублей в месяц, что почти вдвое превышает средний показатель по городам-миллионникам. При этом, годовой рост цен в столице оказался относительно умеренным — 14,9%.
Санкт-Петербург занимает второе место по стоимости аренды, предлагая аналогичную квартиру за 42,7 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Казань с ценой в 30 тысяч.
Самые доступные варианты долгосрочной аренды можно найти в Уфе и Омске, где однокомнатная квартира обойдется в 20 тысяч рублей в месяц. Незначительно дороже аренда будет стоить в Воронеже и Волгограде — 20,4 и 20,5 тысяч рублей соответственно.
Аналитики связывают рост цен с высокими ипотечными ставками и постепенным сворачиванием программ господдержки ипотеки. Это вынуждает потенциальных покупателей оставаться арендаторами, что создаёт дополнительный спрос и подталкивает цены вверх.
Интересно, что на фоне роста цен количество предложений на рынке аренды увеличилось почти во всех городах-миллионниках. Это связано с тем, что многие собственники, приобретавшие новостройки в последние годы с целью сдачи в аренду, сейчас активно выводят свои объекты на рынок. Исключением стал Санкт-Петербург, где количество предложений сократилось на 30% за последние полгода.