Скрытые минусы и ловушки для покупателей.
Многие считают, что со временем дешевеет только вторичное жильё, однако и квартиры в новостройках могут потерять в стоимости. Руководитель отдела продаж крупной компании Ксения Петрова рассказала агентству «Прайм», какие факторы делают жильё в новом доме менее привлекательным для покупателей.
По словам эксперта, одним из главных рисков является слабая инфраструктура. Если поблизости нет школ, детских садов, удобных дорог, а на территории жилого комплекса отсутствует благоустроенный двор и необходимая коммерческая инфраструктура, спрос на квартиры будет снижаться.
Важны и повседневные удобства: например, насколько удобно зайти в подъезд с коляской, попасть из дома во двор, воспользоваться лифтом или лестницей. В зоне риска также оказывается точечная застройка, которая не создаёт полноценной жилой среды.
Отдельное внимание стоит уделить инженерии. Решения, которые сегодня уже выглядят устаревшими, например, вертикальные стояки, становятся дополнительным минусом при продаже.
При выборе жилья с расчётом на долгий срок стоит обращать внимание на то, из чего и как построен дом. Монолитная конструкция, современные инженерные системы, включая дополнительную водоочистку и энергосберегающие окна, — решения, которые влияют на комфорт и качество эксплуатации.
Важны и дополнительные помещения: паркинг и кладовая, которые многие покупают вместе с квартирой, сохраняют практическую ценность и расширяют возможности использования жилья.
«Качество жилья раскрывается в процессе эксплуатации, поэтому перед покупкой полезно изучить реализованные проекты застройщика и узнать, кто был генеральным подрядчиком. Это поможет избежать приобретения объекта, который со временем потеряет в цене», — заключила эксперт.
Фото: magnific