Директор одного из старейших торговых объектов Подмосковья пошел на беспрецедентные меры поддержки арендаторов.
В последние месяцы Калиновская база, расположенная на полпути между Серпуховом и Протвино, то и дело появляется в новостных сводках. К сожалению, поводы для этого были в основном печальные. Чего только стоит инцидент с перекапыванием подъездов к базе «Мосавтодором», когда десятки арендаторов, простых тружеников вышли защищать свое маленькое дело.
На днях вектор новостей сменился. Прокуратура признала действия «Мосавтодора» незаконными. Кроме того, администрация базы приготовила для всех арендаторов необычайный, по нашим временам, подарок - снижение арендной платы. Человеку, далекому от малого бизнеса, бесполезно объяснять, какой это нетривиальный и широкий жест. Зачем руководство пошло на сознательные убытки? Об этом мы побеседовали с директором Базы Романом Селезневым.
- Роман, действительно ли для ваших арендаторов снизилась аренда? Почему?
- Да, это так. Арендная плата стала меньше на 10%. Видите ли, с экранов телевизоров нам часто повторяют слова президента о том, что пора бы уже перестать кошмарить малый и средний бизнес. Но в реальности эти правильные слова остаются словами. Я уже очень много лет работаю в сфере торговли и убеждаюсь, что положение индивидуальных предпринимателей становится только хуже. Всевозможные налоги, тотальный контроль и поборы со стороны проверяющих органов, постоянный рост цен на услуги ЖКХ, дикое повышение тарифа на вывоз мусора - все это ставит людей на грань выживания в бизнесе. Нашим арендаторам в последнее время приходилось особенно трудно. Я видел, что испытали люди, когда экскаваторы стали перекапывать подъезд к базе. Многие из наших партнеров - позвольте мне называть их именно так - работают в Калиново более десяти лет, для них это не просто способ зарабатывания денег, а их семейное дело. Проанализировав все это, я принял решение о снижении арендной платы. Решение непопулярное, кто-то, возможно, посчитает его странным, но я хочу дать людям возможность немного вздохнуть. Сейчас сезон, пусть закупят хороший товар, пусть смогут удержать цены на прежнем уровне или сделать какие-то приятные скидки для покупателей. В конечном счете мне, как руководителю, это тоже на руку.
- После инцидента с «Мосавтодором» стали появляться слухи, что база - чуть ли не на пороге закрытия...
- Это неправда. Мне тоже звонили и обращались с аналогичным вопросом. Все наши арендаторы остались с нами. Можно сказать, пережитое еще больше нас сплотило. Я просто не понимаю, кому станет лучше, если Калиновская база закроется? У нас - более 100 арендаторов, многие из которых дают рабочие места. Куда пойдут все эти люди, если их лишить привычного места работы? Я - ответственный налогоплательщик. В год перечисляю в бюджет около 5 миллионов рублей. И каждый предприниматель, в свою очередь исправно платит налоги. Неужели эти деньги - лишние для экономики? К слову, администрация городского округа не перечисляет нам деньги, которые ее обязал выплатить суд. А это более 1,2 миллиона рублей за использование наших площадей для хранения. То есть интересы малого бизнеса ущемляются по всем фронтам.
Я уж не говорю в этой ситуации про покупателей, которые привыкли отовариваться у нас. Поэтому наша цель - сохранять и развивать, думать о людях, которые работают с нами.