На стоимость жилья повлияло изменение предпочтений покупателей.
За последние пять лет стоимость квартир в новостройках Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) Москвы продемонстрировала самый значительный рост, увеличившись на 140%. Об этом пишет сервис Банки.ру со ссылкой на аналитику.
Эксперты сравнили среднюю оценочную стоимость квартир, проданных по договорам долевого участия (ДДУ) в I квартале 2021 года и в I квартале 2026 года. В ЮВАО средняя цена реализованных квартир выросла с 10,5 млн рублей до 25,2 млн.
Такая динамика объясняется не только повышением ценности жилья в округе, но и изменением структуры спроса. Если пять лет назад 75% продаж приходилось на массовый сегмент, то сейчас доля бизнес-класса составляет 56%, а комфорт-класса — 44%.
На втором месте по темпам роста среднего бюджета покупки находится Северный административный округ (САО), где стоимость квартир увеличилась на 123% — с 13,8 млн до 30,8 млн рублей.
Третью строчку занимает Восточный административный округ (ВАО) с ростом на 104%. Средняя цена квартиры здесь выросла с 11,6 млн до 23,6 млн рублей.
В Центральном административном округе (ЦАО) средняя стоимость проданной квартиры увеличилась на 99%, достигнув 97,3 млн рублей. Северо-Западный округ (СЗАО) также вошел в топ-5 с ростом на 96%.
По мнению экспертов, рост средних бюджетов покупки в большинстве округов Москвы обусловлен как общим повышением цен, так и смещением спроса в сторону более дорогих сегментов жилья. При этом в округах с высокой конкуренцией, таких как Западный или Центральный, рост цен был более умеренным, что свидетельствует о сдерживающем влиянии конкуренции на ценообразование.