Адвокат Артем Пищулин: «В России такие прецеденты уже есть».
Главный ужас любого дома - не мыши, тараканы и даже не клопы, а жуткая, не всегда заметная, но очень агрессивная и опасная для здоровья плесень.
Черный пушок на стенах или под обоями - причина бить во все колокола. В старину дома, в которых появлялась плесень, сжигали. Орбитальную станцию «Мир» тоже затопили, и по причине появления там грибов.
К появлению плесени приводят плохая вентиляция, влага и прохлада. По этой причине «пушок» чаще появляется в квартирах на первых и последних этажах, расположенных в торце зданий. И, стоит отметить, в появлении плесени чаще повинны не хозяева жилья, а... управляющие компании.
Можно ли привлечь коммунальщиков к ответственности за плесень? С этим вопросом мы обратились к серпуховскому адвокату Артему Пищулину.
- Совсем недавно в одном из регионов России суд взыскал с управляющей компании ущерб. Истец доказал, что компания, обслуживающая его многоэтажку, содержала дом ненадлежащим образом, а это привело к появлению плесени в квартире истца и, соответственно, разрушениям (осыпалась штукатурка, отошли и испортились обои и др.).
Если кто-то столкнулся с аналогичной проблемой, то для взыскания ущерба сначала необходимо направить досудебную претензию в управляющую компанию с предложением устранения негативных последствий плохого обслуживания дома в добровольном порядке. В последующем отказ в добровольном удовлетворении претензии позволит взыскать солидную неустойку.
Для подачи досудебной претензии и иска следует учитывать, что основанием для их подачи служит наличие прямой причинно-следственной связи между ненадлежащим содержанием общедомового имущества жилого дома и повреждениями в квартире, вызванными ненадлежащим обслуживанием. Для установления причинно- следственной связи проводится экспертиза.