Переоценка кадастра затронет 4.9 млн объектов и ударит по кошелькам собственников уже в 2026 году.
По данным экспертов, на которых ссылается «Ъ», в 2026 году московских владельцев квартир и домов ждёт значительное увеличение налоговой нагрузки. Кадастровая стоимость жилого фонда столицы по результатам новой государственной оценки может подорожать в среднем на 23%. Это напрямую повлияет на размер налога на имущество физических лиц.
Основанием для роста стал масштабный пересмотр кадастра, инициированный мэрией. В него вошли 4,9 млн объектов общей стоимостью более 68 трлн рублей.
По итогам новой оценки элитный сегмент показал максимальный рост: кадастровая стоимость квартир в премиальных домах взлетела в 2,7 раза, а в элитных — на 41,1%. Типовое жилье подорожало более умеренно, но всё же значительно — на почти на 21%. При этом с географической привязкой наибольший прирост кадастровой стоимости квадратных метров ожидается в Зеленограде (+52,2%), Новой Москве (+42,2%) и Центральном административном округе (+26,3%).
Разрыв в стоимости между округами колоссален: квадратный метр в ЦАО оценивается в 486,5 тыс. рублей, а в Новой Москве — всего в 183,3 тыс. рублей. Собственникам уже сейчас стоит готовиться к увеличению будущих платежей и изучать возможности оспаривания новой кадастровой стоимости.
Фото: сгенерировано ИИ
