Средний ценник прибавил к прошлогоднему 7%.
Рынок частного домостроения в России демонстрирует уверенную динамику: интерес к жизни за городом снова на подъёме. Как пишет «Ъ», по итогам августа 2026 года средний ценник на готовый дом достиг 14,3 млн рублей, прибавив 7% к прошлогодним суммам. При этом эксперты отмечают, что основной скачок произошёл именно в последние три месяца — рынок явно «оживает».
Главный драйвер — это реализация отложенного спроса. Ещё недавно покупатели занимали выжидательную позицию из-за перехода отрасли на эскроу-счета и сложностей с льготными программами. Сейчас, на фоне постепенного смягчения политики ЦБ и расширения возможностей «Сельской ипотеки», люди начали активно воплощать мечты о собственном доме в реальность.
Статистика подтверждает этот тренд: количество сделок в первом полугодии выросло на 10%, а число выданных кредитов на строительство и покупку ИЖС подскочило сразу на 23%.
Рост цен неравномерен. Если в Москве и области стоимость домов увеличилась на умеренные 6–8%, то в некоторых регионах наблюдается настоящий ажиотаж. Например, в Вологодской и Пензенской областях ценники подскочили на 25–27%.
Помимо высокого спроса, на стоимость влияет и инфляция стройки. Возводить дома становится дороже: цены на материалы и услуги подрядчиков за год выросли на 10–12%. Это ощутимо выше, чем в сегменте многоквартирных домов.
Интересно, что рынок земли ведёт себя гораздо спокойнее — сотка подорожала всего на 2%, до 338 тыс. рублей. Покупатели сейчас предпочитают готовые решения, поэтому спрос на голые участки остаётся сдержанным.
Что ждёт рынок дальше? Эксперты сходятся во мнении, что качественные готовые дома будут только дорожать. При этом девелоперы пока осторожничают: из-за дорогого финансирования объёмы нового строительства временно просели. Ожидается, что рынок вернётся к своим пиковым показателям ввода жилья не раньше 2030 года.
Впрочем, есть и исключения: в элитном сегменте Подмосковья цены, наоборот, немного просели (на 7%) из-за избытка предложений. Но для массового покупателя вектор остаётся прежним — загородная жизнь становится всё более востребованной, а значит, и более дорогой.
Фото: magnific
