Программа поддержки семей не учитывает реальные цены и сценарии.
Семейная ипотека, призванная помочь россиянам обзавестись собственным жильём, неожиданно стала катализатором для необычного явления: фиктивных разводов. Как отмечает эксперт Газете.ру, некоторые семьи идут на этот шаг, чтобы обойти ограничения программы и получить больше средств на покупку дома.
Раньше семьи могли оформить несколько льготных кредитов, например, один на мужа, другой на жену. Теперь же семейная ипотека стала по-настоящему «семейной»: на одну семью выдается только один кредит, а второй супруг выступает поручителем или созаёмщиком.
Главная загвоздка в лимите кредита — 12 миллионов рублей. Для многих семей, особенно с несколькими детьми, этой суммы недостаточно для покупки полноценного дома. Участок в черте города, коммуникации, фундамент, сам дом и мебель — всё это легко может превысить 15-20 миллионов.
Именно здесь и появляется лазейка. Семьи с двумя детьми оформляют фиктивный развод. Один ребёнок остаётся с мамой, второй — с папой. Таким образом, каждый из родителей формально может претендовать на льготную ипотеку в пределах лимита. В итоге, вместо 12 миллионов рублей на семью, они получают около 24 миллионов совокупно.
Эксперт считает, что фиктивные разводы — это не «мода», а попытка получить недостающее финансирование в условиях, когда рыночная ипотека из-за высоких ставок стала малодоступной.
«Если программа задумывается как поддержка семей, она должна учитывать типичные бюджеты и сценарии, иначе вместо семейной поддержки рынок получает стимул к фиктивным решениям», — резюмирует эксперт.
