Спорные моменты возникли из-за формулировок.
На фоне новых разъяснений Социального фонда семьи начали чаще получать отказы в использовании материнского капитала на строительство частных домов. Как пишут «Известия», по данным за 9 месяцев 2026 года, в регионе заметно выросло число обращений и спорных решений по земельным участкам, оформленным под старые или «неудобные» формулировки в ЕГРН.
Проблема возникла после того, как СФР разослал в регионы письмо с уточнением: господдержку можно направлять только на участки под ИЖС, блокированную застройку и садоводство для собственных нужд. На практике это привело к тому, что под отказ стали попадать земли, где в документах указано личное подсобное хозяйство, дачное строительство или просто садоводство без добавки «для собственных нужд».
Юристы считают такую позицию слишком жёсткой. По их словам, фонд фактически требует буквального совпадения формулировок, хотя закон признаёт ряд старых наименований равнозначными.
Росреестр, в свою очередь, указывает, что несовпадение словесных формулировок само по себе не должно лишать семью права направить маткапитал на строительство жилья.
Специалисты советуют тем, кто получил отказ, не переоформлять землю сразу и не тратить деньги впустую. Сначала нужно запросить письменное решение СФР, проверить выписку из ЕГРН и сопоставить вид разрешённого использования участка с нормами закона.
Если отказ основан только на формулировке в реестре, его можно обжаловать в вышестоящем органе фонда, а при необходимости — в суде.
Фото: Magnific
