Новости - Общество - Администрация пытается оставить серпуховичку «с носом»

Администрация пытается оставить серпуховичку «с носом»

24.02.2019 в 12:00 3272 Юрий Колыванов
Администрация пытается оставить серпуховичку «с носом»

Когда 12 лет назад огонь охватил двухэтажный старинный дом на улице Калужской, его жителям казалось, что самое страшное уже случилось. Однако пожар - это несколько часов ужаса и шока, а то непонятное и унизительное положение, которое наступило за ним, растянулось на долгие годы. Лишь в 2017 году злосчастный дом вошел в областную программу расселения, о которой нам с неизменным позитивом говорят в СМИ. А вот как эта, безусловно, полезная программа была реализована в данном конкретном случае - мы узнали у одной из жительниц того самого дома, Ольги Ким.

Огонь и дым

В аварийном доме, стоящем напротив храма Распятского монастыря, Ольге принадлежало две комнаты в коммунальной квартире на втором этаже общей площадью 14,9 метров да плюс 0,27 от мест общего пользования. Да, тесновато и не фешенебельно, зато свой угол. Возле дома, помимо архитектурных достопримечательностей, есть свой сад-огород. Земля муниципальная, но соседи Ольги активно возделывали ее себе на благо. Все завершилось летом 2007. Пожар сожрал половину крыши, сильно повредив квартиры верхнего этажа. Ольги в тот вечер не было дома, она узнала о ЧП на следующий день. Дальше все, как обычно: уголовное дело по факту поджога возбудили, но закрыли за неустановленностью виновных.

- И началось то, что длится уже 12 лет, - рассказывает Ольга, сидя в коридоре серпуховского суда над кипой бумаг. - Нам никто не спешил помогать. Каждый искал выход, как мог. Я стала бегать по инстанциям. Вызвала к нам комиссию из главного контрольного управления ЖКХ, потому что дом старой постройки, 1917 года, и с 1963 года там не производился ремонт. Комиссия приехала, и постановила восстанавливать дом совместно с администрацией. Мы были не против, даже обрадовались, готовы были доплачивать. Была составлена смета, которую мы обсуждали, можно сказать, были договоренности. Администрация брала на себя крышу. Но когда дело было за малым - подписать и начать делать, администрация предложила нам вместо себя инвестора - господина Кирницкого. И началась еще одна история внутри этой истории, растянувшаяся еще года на три. Он нам сразу сказал: отдайте мне свое жилье, а я вас поселю в отдельные квартиры, вот только дострою дом. Сначала мы тоже обрадовались, это же отдельные квартиры! А потом задумались. Я еще такой дотошный человек, я начала вникать в документы, ездить в юридические конторы на консультации, где мне сказали: не вздумайте, вы потеряете все. Неизвестно, когда что он даст, хоть он и присылал гарантийные письма. В этом доме, в котором нам предлагали квартиры, на Советской-15, насколько я знаю, до сих пор люди не получили документы...

Как признать руины аварийными?

Глядя на спокойную, милую Ольгу, которая, к тому же, работает в детском саду, трудно поверить, что в этой женщине скрыта такая пробивная сила. Именно благодаря ей дом на Калужской, 40-а был признан аварийным. Правда, через 7 лет после пожара! Если Ольга никак не могла жить в квартире без крыши и переехала на съемное жилье, то ее соседи с первого этажа продолжали терпеть чудовищные бытовые условия, потому что деваться им было некуда.

- Куда я только ни писала! - вспоминает Ольга. - Наконец, поехала на прием к министру строительного комплекса Подмосковья, тогда этот пост занимала Оглоблина Марина Евгеньевна. А в городе мэром был Залесов. Я пробилась к ней на прием, привезла все документы, все фотографии дома, она прямо при мне звонит Залесову и говорит: «Что у вас там происходит? Видно же, что дом аварийный». Оказывается, комиссия у нас уже была, но он не подписывал постановление о признании дома аварийным. В другой половине жили люди, все текло, покрылось плесенью, но деваться было некуда. Единственное, Кирницкий одну женщину переселил в свой маневренный фонд, все ей обещал, обещал... Я спрашивала тогда у Оглоблиной, почему в Московской области многие дома вступили в программу расселения, а у нас - никто. Она сказала: потому что в вашем городе нет денег. Основную часть, 95% выделяет область, а 5% - муниципалитет. Но даже этих денег не было.

После звонка министра Павлу Залесову дом был признан аварийным, жильцы получили соответствующее постановление, но расселять их никто не спешил. Кто-то уже покинул этот мир по старости, другие просто забили на  эту тягомотную ситуацию. Но Ольге отступать было некуда. У нее подрастал малыш, который с рождения жил на съемных квартирах. Так получилось, что Ольга воспитывала сына одна. Приличная часть заработка уходила на аренду скромного жилья. А по телевизору трубили о чудесной адресной программе переселения. Наконец, в 2016 году случилось чудо - Серпухов вошел в эту программу.

Стиль Купецкой

- В феврале 2017-го нас вызвали в администрацию, сказали, что есть варианты: вы можете получить жилье, равнозначное той площади, которая у вас есть, либо выкупную стоимость, - продолжает собеседница. - Все, естественно, захотели жилье. Потому что жилье - это что-то существенное. Потом год была тишина. Все ждали. Я знала, что до конца 2017 года они должны были найти варианты и заключить с нами договоры по мене собственности, то есть, они закупают жилье, мы подписываем бумаги, я им отдаю свое, они мне - свое. В конце ноября 2017 нас срочно всех собрали, выстроилась очередь, на каждого по пять минут. На этой встрече присутствовала Купецкая Юлия Олеговна и весь их КУИ. Вызвали меня, предложили переехать в район. Я отказалась. Зачем, ведь мое жилье почти в центре города. «Хорошо, мы будем вам искать, но времени очень мало, буквально 3-5 дней». Я очень удивилась: а почему вы раньше мне не сказали? Ответ был уклончивым: «Был объявлен аукцион, мы надеялись, что кто-то откликнется, но у вас такая небольшая площадь, никого не нашлось, но вы можете сейчас начать искать варианты...» Последующая неделя была сумасшедшей для меня, я моталась и в Подольск, и в Чехов - они сказали - где хотите, хоть в Сыктывкаре ищите...

В свою очередь администрация предложила Ольге на выбор два варианта жилья. Это были малогабаритные квартиры, в которых жилая площадь даже чуть меньше той, что была на Калужской. Однако этот минус уравновешивало то, что квартиры все-таки отдельные. Не успела женщина воодушевиться, как ей озвучили «нюанс»: за такую квартиру полагалось доплатить 500 000 ₽. Из своего кармана.

- Возможно, я нашла бы деньги, - размышляет Ольга. - Но я знала, что в программе четко написано: если стоимость квадратного метра превышена, доплата идет из муниципального бюджета. Из муниципального, а не из моего. Я сказала, что буду доплачивать в том случае, если найду варианты 30 метров или около того. За дополнительные метры я могу доплатить, но не за ту же площадь. И я с большим трудом нашла такой вариант, написала в администрацию письмо - неделю стояла тишина. Потом я дозвонилась, а мне сказали, что сроки аукциона вышли, сделать уже ничего не могут. И тут же пришло уведомление об изъятии жилья.

Кстати, одна из соседок Ольги, с кем она поддерживала приятельские отношения, согласилась на подобное предложение администрации. Правда, у нее площадь имущества изначально была приличной - 40 квадратов, и доплата составила только 300 тысяч ₽. Как она сама призналась Ольге, ей не хотелось вступать в юридическую борьбу с администрацией, и она решила пойти на их условия.

Непростая арифметика

В том уведомлении, которое администрация прислала Ким, значилась сумма в 557 тысяч ₽, которую чиновники были готовы заплатить за собственность в аварийном доме. Откуда взялось это число - ни Ольга, ни консультировавшие ее юристы понять не смогли. Согласно программе, метр жилья в области стоит 42 тысячи ₽. У Ольги в собственности 14,9 метров жилой площади, да еще 6 с лишним метро мест общего пользования. Даже ученик третьего класса скажет, что из этих данных 557 тысяч ₽ получить невозможно. А в администрации смогли! Естественно, серпуховичка не стала соглашаться на эти условия, а продолжила добиваться правды на более высоком уровне.

- В Минстрое было заседание, вызывали Купецкую, я была на телефоне. И там было принято решение, что до февраля 2018 года они должны продолжать искать варианты, потому что я настаивала на жилье. Но наши чиновники, видимо, всегда действуют по-своему! - разводит руками Ольга.

Никакого подбора жилья после этой встречи не последовало, но сумма, которую готовы заплатить Ольге, поднялась до 922 000 ₽, что отвечало стоимости метра, заявленной в программе. Однако в администрации упустили еще один важный аспект, прописанный в статье 32 жилищного кодекса: понесенные убытки. Читаем: "При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду". Таким образом, администрация должна была также компенсировать Ольге затраты на съемную квартиру, на переезд, услуги риелтора по поиску жилья и т.п., но, очевидно, не собиралась.

- Между тем, я стала снимать квартиру именно с подачи администрации. - добавляет Ольга. - Когда встал вопрос о переселении, чиновники признались, что не располагают маневренным фондом, и все, что они могут предложить мне - заключить договор коммерческого найма. Я на тот момент работала в Подольске, и подумала, что лучше сниму квартиру там, чем буду ездить отсюда.

Женщина отказалась подписывать предложенное соглашение и наняла юриста. По его совету заказала собственную независимую оценку стоимости жилья и получила более-менее адекватную сумму. Но в ноябре 2018-го Ольга получила повестку в суд. Администрация в судебном порядке решила принудить ее подписать соглашение о выкупе жилья. Цена опять упала до 570 тысяч ₽, о компенсации убытков не было и речи.

- Администрацией была инициирована судебная экспертиза, они сами рекомендовали эксперта, он произвел расчет, судья Коляда это все одобрил, таким образом, заниженная сумма в 570 тысяч ₽ стала официальной. На прошлом заседании я получила на руки заключение эксперта, имела возможность ознакомиться и выявила там грубые ошибки чисто математические, - Ольга показывает сшитый документ. - Сегодня я буду ходатайствовать, чтобы не признавать его доказательством.

Действительно, на одной странице площадь жилых комнат названа правильно - 14,9 квадратных метров. А при окончательном расчете вдруг уменьшается до 14,4. Кроме того, эксперт, кажется, вообще игнорировал установленную областным правительством стоимость квадратного метра в 42000 ₽. Если бы он считал стоимость недвижимости, исходя из этих показателей, получилось бы 625000 ₽, а не 570000 ₽. Словом, решительно непонятно, где товарищ эксперт черпал вдохновение для своего труда, но администрацию Серпухова такой результат удовлетворил.

- Про убытки вообще даже слушать не хотят, - качает головой Ольга. - Но я не сдамся. Мы подали встречный иск к администрации с той суммой, которая, по нашему мнению, является закономерной. Я намерена идти в этом деле вплоть до Верховного суда. Решается наша с сыном судьба, потому что другой жилплощади нет.

«Мы не признаем убытков!»

Через некоторое время Ольгу приглашают в зал заседаний. Это шестое или седьмое слушание за последние несколько месяцев. На работе она берет день в счет отпуска - за свой счет получается накладно. Расходов у Ольги предостаточно: экспертизы, юридическая помощь, судебные издержки. Сегодня ее представитель не смог явиться в Серпухов по личным причинам, так что женщине придется самой держать удар. А у администрации меняется уже третий представитель. Сегодня это эффектная девушка юрисконсульт. Кстати, когда однажды представитель администрации просто не явился в суд, не объясняя причин, заседание перенесли. А когда не смогла приехать Ольга - спокойно провели без нее. Впрочем, с первых минут становится понятно, что Ольга достойно и твердо держится, отстаивая свои интересы. Она ходатайствует о том, что заключение эксперта нельзя считать доказательством, поскольку в нем допущены грубые ошибки. Вот уже юрисконсульт спешно просматривает бумаги и что-то набивает в телефоне. Далее Ольга обосновывает необходимость выплаты компенсации убытков, опираясь на 32-ю статью. Однако юрисконсульт этих доводов будто не слышит.

- Мы не признаем убытков! - решительно заявляет она. - Это наша позиция!

Судья Коляда советует девушке освежить в памяти 32 статью, но и это ее не убеждает. Кажется, ей дали четкую инструкцию - не уступать ни копейки. Создается ощущение, что сотрудники администрации берегут свои собственные кровные сбережения, а не то, что предоставила им область.

Судья берет перерыв на целых два часа, а затем назначает повторную экспертизу. Оценщику дадут возможность провести, так сказать, работу над ошибками. Следующее слушание назначено аж на 14 марта, а пока можно почитать в архиве одного из серпуховских СМИ бодрые репортажи с совещаний, посвященных теме расселения. Например, 1 марта 2017 года Юлия Купецкая убедительно докладывала Дмитрию Жарикову о том, что 15 жильцов из четырех аварийных домов, в том числе того самого на Калужской, будут расселены до конца 2018 года. Причем, если стоимость метра нового жилья превысит установленную сумму 42280 ₽, «возмещение будет производиться за счет бюджета муниципального образования»... Вот и получается, что главное - гладко отчитаться, а дальше - хоть трава не расти.

 

Материал из газеты ОКА-ИНФО

Читайте также

Жителя Серпухова, решившего помочь китайцам, «кинули» на полмиллиона
Жителя Серпухова, решившего помочь китайцам, «кинули» на полмиллиона Мужчина с доброй душой хотел отправить в Поднебесную 47 тысяч медицинских масок от коронавируса.
27.02.2020
Все, что вы хотели знать о бизнесе, но боялись спросить
Все, что вы хотели знать о бизнесе, но боялись спросить «Метро» приглашает на большую конференцию по розничной торговле.
27.02.2020
В Серпухов начинают формировать новую Общественную палату
В Серпухов начинают формировать новую Общественную палату Подача документов от желающих войти в новый состав начнется 15 марта
27.02.2020
В чащах под Серпуховом появились скамейки-навигаторы
В чащах под Серпуховом появились скамейки-навигаторы Их устанавливают там, где обычно теряются грибники.
27.02.2020
В Серпухове зацвели подснежники
В Серпухове зацвели подснежники Это произошло на полтора месяца раньше положенного.
27.02.2020
Кафе и рестораны в Серпухове обработают от коронавируса
Кафе и рестораны в Серпухове обработают от коронавируса Таким образом власти надеются стабилизировать ситуацию с заболеваемостью.
26.02.2020
На следующей неделе в Подмосковье ожидается майская погода
На следующей неделе в Подмосковье ожидается майская погода Столбики термометров поднимутся до невероятных для этого времени года отметок.
25.02.2020
Загадочный объект в небе испугал жителей подмосковного города
Загадочный объект в небе испугал жителей подмосковного города Люди разработали конспирологическую теорию о шпионаже инопланетных сил.
25.02.2020
На носу - Масленица. В Серпухове будет, где разгуляться
На носу - Масленица. В Серпухове будет, где разгуляться Мы выяснили, где можно весело проводить зиму.
25.02.2020
65 гектаров вокруг Серпухова опрыскают химикатами
65 гектаров вокруг Серпухова опрыскают химикатами На это администрация готова потратить более миллиона.
24.02.2020
В одной из школ Серпухова детям недодают столовые приборы
В одной из школ Серпухова детям недодают столовые приборы Младшеклассники вынуждены есть сосиски и котлеты... одноразовыми ложками.
24.02.2020
Чудо подмосковного автопрома простояло 14 лет в гараже и теперь продается
Чудо подмосковного автопрома простояло 14 лет в гараже и теперь продается Почти раритетное авто с нулевым пробегом привлекло внимание коллекционеров.
22.02.2020
В школе под Серпуховом детям негде мыть руки
В школе под Серпуховом детям негде мыть руки Такая жалоба поступила на этой неделе в подмосковное Министерство образования.
21.02.2020
Пенсионерку с сильным ожогом госпитализировали вертолетом из Серпухова
Пенсионерку с сильным ожогом госпитализировали вертолетом из Серпухова Это вторая пострадавшая, получившая термотравму при возгорании спирта.
21.02.2020
На «Лесной» под Серпуховом в пятницу зажгут третий факел
На «Лесной» под Серпуховом в пятницу зажгут третий факел Эксперимент по выживанию людей набирает обороты.
21.02.2020
Кирилл Бабыкин снимает с себя полномочия ВРИО главы Протвино
Кирилл Бабыкин снимает с себя полномочия ВРИО главы Протвино На 21 февраля назначено внеочередное заседание депутатов.
20.02.2020
Юлия Купецкая будет держать ответ после Женского дня
Юлия Купецкая будет держать ответ после Женского дня Депутаты назначили дату традиционного отчета главы.
20.02.2020
Серпуховичка, сбитая такси, скончалась в больнице
Серпуховичка, сбитая такси, скончалась в больнице Родные женщины продолжают искать свидетелей аварии.
19.02.2020
В центре Серпухова ограничат движение транспорта из-за вампиров
В центре Серпухова ограничат движение транспорта из-за вампиров Автомобилистам стоит быть внимательными в исторической части города с 19 по 21 февраля.
18.02.2020

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Вы (ваши дети) довольны качеством школьного питания?
Да
45
Нет
123
Затрудняюсь ответить
27