Инструмент для тех, кто мечтает о собственном жилье.
С 1 января 2027 года появится новый инструмент для тех, кто мечтает о собственном доме или квартире — договор жилищных сбережений. Этот законопроект, принятый Госдумой в третьем чтении, призван сделать процесс накопления на жильё более прозрачным и предсказуемым.
Как сообщает сервис Банки.ру, по сути, это будет специальный банковский вклад, предназначенный исключительно для накопления на покупку жилья или индивидуальное жилищное строительство. Главное отличие от обычного депозита — гарантированный кредит от банка.
Как пояснил Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку и один из авторов законопроекта, при открытии такого вклада банк обязуется предоставить ипотеку, если вкладчик будет соответствовать определённым условиям.
Преимущества:
— семьи смогут более уверенно планировать накопления, зная, что в итоге получат кредит на жильё;
— вклад можно пополнять без ограничений, причём не только самому вкладчику, но и его родственникам или другим лицам;
— проценты будут капитализироваться, увеличивая общую сумму вклада;
— несмотря на то, что минимальный срок вклада — три года, его можно расторгнуть досрочно;
— если договор расторгается не ранее чем через год, а средства идут на покупку жилья, проценты сохраняются в полном объёме;
— если вкладчик передумал покупать жильё, средства можно забрать без потери процентов не ранее чем через полтора года;
— если банк откажет в кредите, все накопленные средства и проценты будут возвращены;
— средства по договору жилищных сбережений будут застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей.
По мнению депутатов, жилищные депозиты не только помогут гражданам, но и станут целевым ресурсом для развития жилищного строительства, стимулируя его рост.
Фото: magnific