Обязательно осмотрите участок, иначе рискуете остаться без урожая.
Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Никита Чаплин рассказал «Известиям», что покупать дачу выгоднее в конце сезона, в то время как продавец заинтересован продать участок как можно быстрее. «Тем более, как показывает практика, остальные покупатели начинают активно искать участки весной. Поэтому осень — самое оптимальное время, когда есть высокое предложение и маленький спрос», — объяснил он.
Эксперт советует не торопиться с принятием решения и посмотреть на участок в разное время года. Весной нужно обратить внимание на то, стоит ли вода и насколько высоко поднимаются грунтовые воды. Зимой и осенью многие моменты могут быть скрыты от глаз, например, некоторые участки остаются затопленными вплоть до июня, а многие овощи нужно сеять уже в мае, поэтому есть риск остаться без урожая. Летом вы можете осмотреть участок, чтобы узнать, какие соседи приезжают на свои дачи. Если вы рассматриваете вариант круглогодичного проживания, то зимой уделите особое внимание отоплению.
«Здесь уже будущим дачникам нужно решить, какой фактор для них решающий, и, исходя из этого, формировать свои планы по покупке садового участка», — сказал он.
Чаплин отмечает, что на стоимость дома с участком будет влиять срочность продажи, удаленность от города и жадность продавца. Однако решающим фактором будет наличие коммуникаций – газа, электричества, зимнего водоснабжения и канализации. На увеличение цены может повлиять близость к лесу, водоему и транспортным узлам. Но если вблизи есть крупная дорога, то стоимость будет меньше.
«Дачу выбирают для тишины. Важно, для чего участок предназначен — садовый, огородный или ИЖС. ИЖС, как правило, дороже. И еще несколько важных нюансов: наличие охраны в поселке, стабильность самого поселка как юридического лица и наличие на участке дома, его площади, материалов постройки и технологической оснащенности», — уточнил Чаплин.
Если рассматривать вариант выгодной продажи, то специалист обращает внимание на то, что с началом весны внимание покупателей к загородной недвижимости возрастает.
«Самое лучшее время для продажи дачи — это период с марта и вплоть до майских праздников, потому что большинство потенциальных покупателей стараются уложиться именно в эти временные рамки, чтобы сразу успеть обжиться и наслаждаться загородной жизнью», — заключил он.