Госстройнадзор признал его незаконным объектом, в мэрии, судя по всему, с этим почему-то не согласны.
Пару лет назад на окраине Серпухова, на улице Коншиных, аккурат по соседству с проходной бывшей бумажной фабрики стояло небольшое деревянное здание. Старинная дореволюционная постройка не имела никаких «охранных грамот» и исторической ценности не представляла. По этой причине новый собственник довольно быстро определился с ее судьбой. Здание было снесено, а на его месте началось возведение новой каменной коробки. Но если быть совсем точным, из пятна исторической застройки владелец, мягко говоря, вышел. Вышел он и за «красную линию» улицы, придвинув фасад вплотную к проезжей части («Мосавтодор» отчего-то на это не отреагировал и не перекрыл подъезд), тут спилили деревья вдоль тротуара, да и от самой пешеходной зоны здесь ничего не оставили.
Как только объект был готов, владелец сдал помещения в аренду сетевому продуктовому магазину. Казалось бы, обычный бизнес. Но нет. Тут, кажется, идет речь о «бизнесе по-русски».
Выяснилось, что земля у застройщика не в собственности и даже не в аренде! Она имеет статус «неразграниченная собственность», то есть, на нее нет правоустанавливающих документов, фактически — земля федеральная. Но так быть не должно, муниципалитет в подобных случаях обязан предотвращать незаконные действия и приводить утраченное в первоначальное состояние. То есть, речь идет о сносе...
Также известно, что здание возводилось без каких-либо разрешений и конфигурация его фундамента не совпадает с той, что была у прежнего здания. Соответственно, речь уже не о реконструкции, а о новом строительстве (со всеми вытекающими требованиями).
При этом кадастровый инженер, ранее выезжавший на объект, каким-то чудом выдал заключение о том, что новый фундамент — и есть то самое давно уже снесенное здание.
Несмотря на громкий коррупционный скандал в местном отделе Росреестра, его сотрудники пропустили подозрительный документ, выданный кадастровым инженером, а собственник получил регистрацию подозрительного строения.
Активные жители микрорайона «бумажной фабрики» обратились в мэрию с просьбой провести проверку по новострою. Уж слишком много вопросов к нему накопилось.
В марте муниципалитет отчитался: это всего лишь незаконная реконструкция. Но уже в середине апреля Госстройнадзор дал противоположное заключение. В ведомстве заявили, что это совсем не реконструкция, а возведение нового незаконного объекта. Об этом были уведомлены и местные власти.
Муниципалитет в таких ситуациях обычно реагирует довольно оперативно и, получая бумагу из федерального органа, принимает меры по недопущению дальнейшего нарушения законодательства.
Достаточно вспомнить, как быстро были признаны незаконными медцентр «Медпрестиж» (у его владельца, в частности, не было продленного договора аренды земли), объекты Кирницкого у железнодорожного моста и на ул. Ситценабивной. Все эти здания были очень быстро стерты с лица города.
Но уже имея заключение Госстройнадзора на руках, администрация зачем-то выдает магазину разрешение на монтаж вывески и на размещение контейнерной площадки...
Возвращаясь к теме «Медпрестиж», за скорейший снос которого чиновники активно бились в суде (даже несмотря на широкий общественный резонанс), в ситуации с новостроем на улице Коншиных все не так. Сейчас у властей есть все доказательства того, что здание возведено незаконно. С такими бумагами можно смело выходить в суд и далее действовать по схеме «Медпрестижа». Но...
Мэрия действительно вышла в суд, правда не с иском о сносе незаконного объекта, а о... незаконной реконструкции. Если говорить доступным языком, то такие действия чиновников открывают для застройщика путь к легализации своей постройки (узакониванию незаконного объекта). Что это? Двойные стандарты, а, может, в администрации одна рука не ведает, что творит другая? Или что-то еще? Вопросов пока остается больше, чем ответов.
P.S. Есть вопросы и к серпуховскому Роспотребнадзору. Дело в том, что построенное здание не имеет централизованного водопровода. Тут есть лишь его муляж. Фактически же здесь стоят емкости, которые заправляют привозной водой... Насколько это вообще законно, учитывая, что якорный арендатор тут продовольственный магазин?
Так выглядела улица пару лет назад