Подробности о налогообложении и льготах.
В начале дачного сезона не лишним будет вспомнить о налогах, которые владельцы участков и домов обязаны платить в бюджет государства.
Всего налогов, касающихся садов и огородов, четыре: налог на недвижимость, землю, баню и урожай.
Налог на дом. Постройка, оформленная в собственность, подлежит налогообложению исходя из кадастровой стоимости имущества. Налоговой службе неважно, какой у вас дом — летний, дачный, садовый или капитальный, в законодательстве объекты не имеют отличий. Понизить нагрузку на бюджет можно двумя способами: не платить налог совсем могут пенсионеры, женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет, которые получают ежемесячное пожизненное содержание, а также инвалиды I-II групп. Полный перечень льготников указан в 407 статье Налогового Кодекса РФ.
Земля. Участок, используемый для садоводства, личного подсобного хозяйства или ИЖС облагается налогом по пониженной ставке, равной 0,3% от стоимости по кадастру. Право на льготы имеют те же категории граждан, что и на дом.
Баня. Налог на баню придется заплатить, если объект является недвижимым имуществом. Критерием для определения служит прочность связи постройки с землей, то есть, постройку нельзя легко переместить без особого вреда. Стоит иметь в виду, что местные власти и Росреестр проводят регулярные проверки дачных участков, поэтому способ ухода от налогообложения бани при отсутствии ее регистрации будет не лучшей затеей. Не платить налог можно, если баня — единственная постройка на участке, площадь которой не превышает пятидесяти квадратных метров.
Урожай. Если плоды, выращенные вами на даче, используются для личного пропитания, никакой налог платить, конечно, не нужно. Однако при продаже части урожая налог в размере 13% НДФЛ уплачивать нужно.