Что нужно сделать, чтобы обезопасить себя от чужих долгов.
Конфликты из-за «коммуналки» — ситуация нередкая. Бывает, что один собственник исправно платит, а другой копит долги, из-за чего страдают все: управляющая компания может ограничить услуги или подать в суд на всех владельцев сразу. Чтобы обезопасить себя от чужих долгов и не зависеть от финансовой дисциплины сожителей, можно разделить лицевой счёт.
Главное условие — квартира должна быть в долевой собственности. Если вы владеете жильём совместно с кем-то ещё, вы имеете полное право платить только за свою часть. Важно понимать: если собственник один, разделить счёт не получится. В случае с муниципальным жильём вопрос решается исключительно через суд.
Мирный путь
Если все владельцы согласны, процедура проходит быстро. Нужно составить соглашение, в котором чётко прописано, кто и какую часть расходов берёт на себя (обычно это пропорционально доле в праве собственности).
Если вы заверяете документ у нотариуса, один из собственников может подать его онлайн через личный кабинет МосОблЕИРЦ. Если же вы решили составить обычный договор в простой письменной форме, в расчётный центр придётся прийти всем владельцам лично.
Через суд
Бывает, что договориться не получается или управляющая компания отказывается идти навстречу. В этом случае единственный выход — судебное разбирательство. Даже если сейчас у вас нет долгов, подача иска — это отличный способ подстелить соломку и избежать проблем в будущем.
Как только решение суда вступит в силу, вы передаёте его вместе с паспортом и документами на квартиру в расчётный центр, и счета разделят принудительно.
После завершения процедуры у каждого собственника появится свой личный номер счёта. Больше никаких общих квитанций — каждый будет получать отдельный платёжный документ, где начисления рассчитаны строго по его доле.
Фото: ОКА.FM
