На эту фразу ни в коем случае нельзя вестись — только ввяжетесь в проблемы.
Эксперт в сфере недвижимости, риелтор Владимир Белолипцев рассказал о «рэд флаге», который должен насторожить покупателей в объявлении о продаже квартиры.
Специалист отметил, что при выборе квартиры потенциальные покупатели ориентируются на фотографии и цену лота. Многие клюют на стоимость, которая заметно ниже средней с аналогичными предложениями, однако это, наоборот, должно насторожить.
Как объяснил Белолипцев, за такой «выгодой» обычно есть подвох. Например, продажа не квартиры целиком, а доли. Особенно часто такое можно встретить при нерешённых наследственных конфликтах.
Порой низкую цену мотивируют срочным переездом, однако даже в этом случае присутствуют риски — те же наследственные права или судебные споры. Купившись на низкую цену покупатель может встрять в долгий процесс, в результате которого сделка вовсе может быть оспорена.
В то же время даже если не брать в расчёт сложные случаи с наследством, за низкой ценой могут быть завуалированы и иные проблемы, о которых покупатель узнает лишь в будущем. Например, запланированное рядом строительство или нарушение планировки.
Белолипцев призвал не верить фразам про снижение цены или срочную продажу — это чаще всего говорит не о выгодном предложении, а о рисках, передаёт «Газета.ру».
Фото: Drazen Zigic on Freepik
