Где хотят купить квартиры, от какой недвижимости избавляются, а также ТОП самых дорогих и дешевых апартаментов.
Уже почти месяц квартиры в Серпухове никто не продает и не покупает. Не потому что у людей кончились деньги, а банки перестали выдавать ипотечные кредиты. Проблемы были с сервером у Росреестра. По этой причине сделки до начала октября не могли оформляться и регистрироваться в установленном законом порядке.
Но есть и третий фактор. О нем знают только риэлторы: покупать жилье стали меньше, потому что на рынке мало предложений. Покупатели хотят приобретать, но выбор ограничен. В том числе дефицитом квартир в тех микрорайонах, где люди сейчас хотят жить.
А пока на рынке недвижимости возникло затишье, журналисты портала «OKA.FM» решили изучить стоимость жилья и любопытные предложения. Отметим, в последние пару лет большое количество объявлений о продаже недвижимости по сносным ценам приходит из микрорайона бумажной фабрики, Красного текстильщика, Лесной, Пущино-на-Наре, Паниково, Дашковки. Серпуховичи отлично понимают причину и поэтому все реже клюют на дешевые квартиры, дома и земельные участки.
Учитывая экологические факторы, произошел некоторый крен в сторону интереса к жилью на востоке Серпухова. Оно тут может стоить на 15-30% дороже, чем на западе. По словам экспертов, наибольшим спросом сейчас пользуется жилье на Ногинке.
При этом северная часть города, например, Ивановские дворики, несмотря на постоянное экологическое воздействие, остается популярной среди покупателей из-за большого объема предложений. Отчасти это относится и к Занарью, но исключительно из-за стоимости квартир.
Что касается юга, в частности, Заборья, то здесь все предельно понятно: дома и земля - в цене, а квартиры в особняках позапрошлого века (и даже в памятниках архитектуры) владельцы готовы продать за небольшие деньги.
Также недорогая цена на жилье в так называемых «домах Кирницкого». Внешне красивые, с отделкой, но... Серпуховичи не всегда спешат вкладываться в эту недвижимость. Впрочем, тут надо отметить, что спрос на комнаты в городе упал как раз благодаря «домам Кирницкого». Тут можно купить отдельную малогабаритную квартиру или студию по цене чуть большую, чем комнату в коммуналке.
С учетом неблагоприятной экологической обстановки многие жители Серпухова все чаще интересуются жильем в восточных предместьях, расположенных подальше от полигона - Нефедово, Авангард, Каменка, Пограничный, Бутурлино, Борисово Палихово, деревни у Левашовского озера, а также в ближайших пригородах, где «Лесной» не пахнет - Данки, Мирный, Карпова Поляна. Есть и те, кто готов перебраться в Протвино и Пущино.
Ну, а теперь мы расскажем о самых дешевых и самых дорогих квартирах в Серпухове (с отделкой, вторичка, без учета общежитий и «домов Кирницкого»):
ТОП самых дешевых квартир в пределах округа
1-комнатная - 26 кв.м (Большая Городня) - 650 тыс ₽
2-комнатная - 37 кв.м (Кирпичного завода поселок) - 1 млн ₽
3-комнатная - 48,5 кв.м (Подмоклово) - 1,25 млн ₽
4-комнатная - 70 кв.м (Серпухов, ул. 2-я Московская) - 1,7 млн ₽
5-комнатная - 44 кв. м (Серпухов, 1-й Оборонный пер.) - 2,75 млн ₽
ТОП самых дорогих квартир в пределах округа
1-комнатная - 40 кв.м (Серпухов, ул. Ворошилова) - 4,2 млн ₽
2-комнатная - 68 кв.м (Серпухов, ул. 5-я Борисовская) - 7,55 млн ₽
3-комнатная - 94 кв.м (Серпухов, ул. Юбилейная) - 9 млн ₽
4-комнатная - 130 кв. м (Серпухов, ул. Советская) - 16 млн ₽
5-комнатная - 150 кв.м (Серпухов, ул. Новая) - 8,5 млн ₽
Что касается особняков, то на начало октября самыми дорогими предложениями являются дома в Серпухове на улице Селецкой (40 млн ₽ за 730 кв.м) и коттедж в Съяново-1 (48 млн ₽ за 495 кв.м).
