Аналитики впервые зафиксировали необычную динамику.
Июль преподнёс сюрприз на вторичном рынке Старой Москвы: в одном из округов цены опустились. При этом в остальных девяти стоимость «квадрата» чуть подросла. Впрочем, настолько незначительно, что аналитики списали это на статистическую погрешность (менее 0,5%).
Удивил ЦАО — здесь квадратный метр подешевел на 1,54%. Теперь в центре Москвы средняя цена — 569 тыс. рублей. Но причина не в общем падении, а в том, что с рынка ушли самые дорогие лоты, пишет РБК. В тройке округов с самым заметным подорожанием — Южный (+0,44%, до 290 тыс. руб.), Юго-Западный (+0,42%, до 307 тыс. руб.) и Северо-Западный (+0,35%, до 310 тыс. руб.) округа столицы.
Для понимания масштаба изменения ситуации в целом: во втором квартале этого года в ЦАО рост достигал 10,3%, в ЗАО — 7,2%, в СЗАО — 6,7%. Июльское снижение цен на недвижимость в центре Москвы хоть и удивляет, но эксперты видят в этом скорее локальную коррекцию, чем устойчивый тренд.
В целом, рынок остаётся стабильным, а точечные колебания в центре объясняются изменением структуры предложения (стал меняться ассортимент), а не общим охлаждением.
Фото: Magnific
