реклама: ООО "Мираж"
Новости - Поглазеем на прессу - Как семье получить помощь от государства при покупке жилья

Как семье получить помощь от государства при покупке жилья

03.11.2019 в 14:00 3276
Как семье получить помощь от государства при покупке жилья

Подробный разбор от Банки.ру. 

Позволить себе ипотеку может лишь треть российских семей, сообщил Центробанк. И чем больше детей, тем меньше возможностей получить заем и регулярно по нему платить. Тем не менее, сейчас для семей существует сразу несколько государственных программ поддержки. Какие есть ипотечные льготы и как воспользоваться ими по максимуму?

Ипотечная компенсация

Сколько? 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

Для кого? Для семей, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок.

С 25 сентября 2019 года семья, в которой стало больше двух детей, может подать заявление на получение государственной компенсации — до 450 тыс. рублей. Деньги семья получает не напрямую. Сумма идет на полное или частичное погашение основного долга и процентов по ипотеке.

Оператором программы выступает «ДОМ.РФ», но подавать заявку со всеми необходимыми документами нужно в банк, где оформлялся ипотечный заем. Он самостоятельно перешлет данные в «ДОМ.РФ», от которого после проверки и получит средства.

Итак, в свой банк нужно принести следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей и паспорта детей старше 14 лет;
  • кредитный договор;
  • договор купли-продажи или ДДУ;
  • подписанное согласие на обработку персональных данных;
  • заявление.

Некоторые банки просят дополнительные документы, например справку из паспортного стола о количестве прописанных в жилом помещении. Уточнить список лучше заранее.

Компенсация распространяется на взятые в ипотеку квартиры (новостройки и вторичное жилье), земельные участки и строящиеся на них дома. Частичное погашение за счет государства возможно и для рефинансированного жилищного кредита. Главное, чтобы сумма при рефинансировании не превышала сумму основного долга.

Наличие просрочек также не лишает права на компенсацию. Кредиторы сначала погашают просроченный основной долг, затем — срочный основной долг, а если средства господдержки израсходованы не до конца, то погашаются проценты.

Как и при обычном частичном погашении, клиент, как правило, может выбрать между сокращением срока ипотеки и уменьшением ежемесячного платежа. Такая возможность должна быть прописана в кредитном договоре, большинство кредиторов право выбора предоставляют.

«В случае возможности выбора необходимо исходить из текущих потребностей, если исполнение обязательств с текущим платежом некомфортно, то стоит сократить размер платежа. Если доходы позволяют оплачивать платежи, то с целью экономии на общей сумме выплаченных процентов целесообразно сократить срок кредита», — объяснил представитель «ДОМ.РФ».

Льготная ставка по семейной ипотеке

Сколько? 6% годовых.

Для кого? Для семей, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го родился второй или последующий ребенок.

Программа была запущена с 2018 года, но поначалу была недостаточно востребованна, поскольку имела массу ограничений. Самое главное заключалось в том, что льготная ставка действовала только три года, а потом возрастала до рыночной. В апреле 2019 года этот недостаток устранили. Теперь можно получить ставку 6% (а в некоторых банках и менее 5%) на весь срок кредита.

Еще одно важное ограничение пока сохраняется — льгота распространяется лишь на покупку новостроек у юрлица (по ДДУ или договору купли-продажи). Исключение — недвижимость в сельской местности на Дальнем Востоке. Там возможна сниженная ставка на покупку жилья на вторичном рынке.

Кроме того, не выйдет получить 6% годовых с господдержкой на крупный кредит. Предельный размер ипотечного займа для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей, для остальных регионов России — 6 млн рублей. Ограничение касается суммы кредита, если стоимость жилья больше, можно доплатить из собственных денег.

Стоит учитывать, что банк не обязан выдать ипотеку или рефинансировать ее по льготной ставке, даже если клиент соответствует всем требованиям. Во-первых, не все банки участвуют в программе. Во-вторых, далеко не все банки рефинансируют даже свои собственные кредиты. Окончательное решение всегда за кредитной организацией.

Ипотека для молодых семей на Дальнем Востоке

Сколько? 2% годовых.

Для кого? Для семей, в которых оба супруга не старше 35 лет включительно, имеют гражданство РФ и состоят в зарегистрированном браке не менее года. Хотя бы один из них должен быть зарегистрирован по месту жительства на территории ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут получить льготную ставку.

Запустить программу ипотечного кредитования для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых президент России Владимир Путин поручил на ВЭФ в сентябре 2019 года. Выдача таких кредитов должна начаться в ноябре — декабре текущего года. Пока условия окончательно не утверждены, но основные требования уже известны.

Льготная ставка будет действовать в течение пяти лет. Срок выплат по ипотеке составит до 20 лет при размере кредита до 6 млн рублей. Льготную ипотеку можно взять на покупку жилья на первичном рынке или строительство собственного дома.

Материнский капитал

Сколько? 453 тыс. рублей в 2019 году, 466,6 тыс. рублей — с 2020-го.

Для кого? Для женщины, родившей или усыновившей второго или последующего ребенка с 1 января 2017 года, или мужчины, если он является единственным усыновителем.

Среди прочего материнский капитал можно использовать на покупку квартиры или строительство дома, а также на ипотеку — как первоначальный взнос или в счет частичного досрочного погашения. Материнский капитал может суммироваться с компенсацией в размере 450 тыс. рублей и не исключает возможности получения льготной 6-процентной ставки.

Субсидия на покупку жилья для молодых семей

Сколько? 30—35% от расчетной стоимости жилья.

Для кого? Для семей, где оба супруга не старше 35 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Наличие детей необязательно.

Программа поддержки молодых семей действует с 2011 года и пока рассчитана до 2025-го. Суть ее заключается в том, что государство оплачивает часть стоимости квартиры: для семей без детей — 30%, для родителей-одиночек и семей с детьми — 35%. При этом речь идет о расчетной стоимости жилья, которая варьируется в зависимости от региона. Обычно она заметно ниже рыночной цены на квартиру и ограничена расчетной площадью (для семьи из двух человек составляет 42 кв. м, из трех и более — по 18 кв. м на человека).

Для участия в программе семья должна не только быть молодой и зарегистрированной, но еще и нуждаться в улучшении жилищных условий. Последнее определяет местная администрация в соответствии со своими нормативами. Если у семьи уже есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме, нуждающейся ее вряд ли сочтут. А вот у тех, кто живет в аварийном жилье, шансы есть.

Второе важное условие: у семьи должна быть остальная сумма на покупку жилья (новостройки или готовой квартиры) или строительство собственного дома либо возможность взять и обслуживать ипотечный заем. Для этого нужно будет подтвердить наличие либо сбережений, либо достаточного дохода.

Тем не менее даже те, кто имеет все права на субсидию, могут ждать ее годами. И за время ожидания это право утратить (например, стать старше 35 лет).

Источник: https://www.banki.ru

Читайте также

Мальчик со скальпелем. Как из-за нехватки кадров в морге Коммунарки начал работать ребенок
Мальчик со скальпелем. Как из-за нехватки кадров в морге Коммунарки начал работать ребенок Десять квалифицированных санитаров увольняют, чтобы спасти репутацию главврача Проценко.
01.05.2021
Маленькие дикари: откуда берутся «дети-маугли» и есть ли у них шанс на нормальную жизнь. Большой разбор
Маленькие дикари: откуда берутся «дети-маугли» и есть ли у них шанс на нормальную жизнь. Большой разбор Истории детей, которые вынуждены были выживать самостоятельно
06.04.2021
«Ужасы в моей практике случаются нередко»
«Ужасы в моей практике случаются нередко» Хирург оперирует жертв домашнего насилия. А еще записывает их истории и рисует пострадавших.
06.03.2021
Город, но не сад. Исследование о том, что российским детям некуда пойти
Город, но не сад. Исследование о том, что российским детям некуда пойти «Проект» выпустил большой материал о ситуации с детскими садами.
03.01.2021
 В России назревает потребительский кризис
В России назревает потребительский кризис Потребительские настроения больше всего ухудшились в самой экономически активной категории населения.
27.07.2020
«Я просто сошел с ума»: в СМИ появилась запись допроса историка Соколова
«Я просто сошел с ума»: в СМИ появилась запись допроса историка Соколова В беседе со следователями доцент рассказал, как убил и расчленил свою аспирантку.
16.06.2020
«Он весил килограммов 40, одни кости да кожа, на голове была вмятина — будто полголовы нет»
«Он весил килограммов 40, одни кости да кожа, на голове была вмятина — будто полголовы нет» В российском спецназе проводят нелегальные спарринги, после которых новобранцы становятся инвалидами или умирают.
26.05.2020
Крупы горсточку: как выжить на 500 рублей в неделю
Крупы горсточку: как выжить на 500 рублей в неделю Что делать, если деньги кончились, а до зарплаты еще неделя.
16.04.2020
Экономисты призвали власти раздать людям деньги
Экономисты призвали власти раздать людям деньги Группа экономистов опубликовала программный доклад с антикризисными предложениями.
14.04.2020
«Закрытие предприятий и жизнь как в концлагере – с запиской, куда я иду? Это же чушь!»
«Закрытие предприятий и жизнь как в концлагере – с запиской, куда я иду? Это же чушь!» В России нашелся смелый город, где мэр отказался закрывать парикмахерские и кафе из-за пандемии.
09.04.2020
«Страшно идти на работу»... Что об эпидемии коронавируса говорят российские врачи
«Страшно идти на работу»... Что об эпидемии коронавируса говорят российские врачи Результаты опроса, проведенного профессиональной соцсетью.
08.04.2020
«Я тебя сейчас, сука, убивать буду»
«Я тебя сейчас, сука, убивать буду» Большинство женщин, осужденных за убийство, защищались от домашнего насилия. Исследование «Новой газеты» и «Медиазоны».
26.11.2019
«Их задача — посеять панику»
«Их задача — посеять панику» Адвокат Мари Давтян и исполнительный директор центра «Сестры» — о противниках закона о домашнем насилии.
11.11.2019
Серпуховского священника поразила духовность дагестанцев
Серпуховского священника поразила духовность дагестанцев Батюшка Сергий Свирепов посетил муфтият республики.
21.10.2019
«Сегодня мы похоронили Лизу. Этот день я не забуду никогда»
«Сегодня мы похоронили Лизу. Этот день я не забуду никогда» Священник, отпевавший убитую в Саратове девочку, рассказал о ее похоронах.
20.10.2019
Удар по детям. Что не так со скрепышами и стирателями из «Магнита» и «Пятерочки»
Удар по детям. Что не так со скрепышами и стирателями из «Магнита» и «Пятерочки» Полезная информация для коллекционеров акционных игрушек.
13.10.2019
В супермаркетах BILLA теперь можно снимать наличные при покупке
В супермаркетах BILLA теперь можно снимать наличные при покупке Услуга доступна для держателей карт Mastercard и Maestro.
09.10.2019
За 7 лет прирост газификации в России составил 5%
За 7 лет прирост газификации в России составил 5% Изначально планировалось, что полностью страну газифицируют к 2015 году.
07.04.2019
реклама: ИП Мокан Т.Н.

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Планируете ли вы летний отдых в этом году?
Да, собираемся отдохнуть на российском курорте.
99
Проведём отпуск на даче (в деревне).
121
Планируем выезд на зарубежный курорт.
42
Денег хватит только на отдых дома.
162
Не загадываем так далеко.
100
Использовать мобильную версию Использовать полную версию