Кто обогнал всех, и почему это сюрприз.
В то время как средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Подмосковья за год выросла всего на 1,8%, достигнув 146,2 тыс. руб, некоторые округа показали значительно более впечатляющую динамику.
Аналитики, пишет РБК, выявили тройку лидеров, где цены на вторичное жильё подскочили на 9-12%. И что самое интересное, это не самые очевидные локации.
Зарайск — абсолютный чемпион роста. Этот городской округ возглавил рейтинг, продемонстрировав увеличение стоимости «квадрата» на целых 12% за год. Теперь средняя цена здесь составляет 88,6 тыс. руб. Причина такого скачка кроется в изменении структуры предложения: на рынок вышло больше дорогих объектов, что и подняло среднюю планку.
Волоколамский округ — в шаге от лидера с ростом на 10,8% и средней ценой в 92 тыс. руб за метр квадратный. Здесь также наблюдается увеличение количества предложений, причём за счёт более дорогих вариантов, что и повлияло на общую статистику.
Шатура — третий по скорости подорожания. В этом городском округе стоимость «квадрата» выросла на 8,9%, достигнув 71,1 тыс. руб. Однако здесь ситуация несколько иная: предложение, наоборот, сократилось. Аналитики объясняют это тем, что самые доступные квартиры были быстро раскуплены, что привело к повышению средней цены оставшихся, более дорогих лотов.
Эксперты отмечают, что в удалённых округах Подмосковья, где цены на недвижимость традиционно ниже, изменение состава предложения играет ключевую роль. Появление на рынке более дорогих объектов или, наоборот, вымывание самых дешёвых, может существенно повлиять на средние показатели, создавая иллюзию быстрого роста цен.
Стоит отметить, что на рынке новостроек также наблюдаются свои лидеры. Так, в феврале 2026 года Реутов стал городом-спутником Москвы с наибольшим ростом цен на первичное жильё.
Фото: Freepik
