Обычный окос травы уже не спасёт от изъятия.
С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила: у собственника есть три года, чтобы привести землю в состояние, пригодное для использования по назначению. Если этого не сделать, участок могут признать заброшенным и изъять через суд. Правительство утвердило перечень мероприятий, которые считаются подготовкой участка к использованию. Теперь просто время от времени косить траву уже недостаточно. РБК рассказывает, какие работы нужно выполнить, чтобы таких претензий не возникало.
• Освобождение земли от лишней растительности. Если участок зарос деревьями, кустарником или сорняками, которые мешают использовать его по назначению, их нужно убрать.
• Вывоз мусора и отходов. Захламление более 50% площади участка — это прямой признак неиспользования. Если на земле лежат строительные отходы, бытовой мусор или просто хлам, не связанный с целевым использованием, всё это необходимо вывезти.
• Осушение или увлажнение. Если участок заболочен или, наоборот, слишком сухой, нужно провести работы по нормализации состояния земли.
• Земляные работы. Сюда входят укрепление, перемещение грунта, планировка, устройство насыпей и другие действия, которые делают участок пригодным для дальнейшего использования.
Контроль за землёй стал системным, для этого используются спутниковые снимки, данные мониторинга, проверки Росреестра. Если земля много лет выглядит заброшенной, разовая уборка перед проверкой ситуацию не спасёт. Важно фиксировать любые работы: сохраняйте договоры, акты, фотографии, чеки на расходы. В подобных спорах решает не свидетельство о собственности, а способность доказать, что земля действительно используется. Кстати, эти нормы касаются и тех участков, которые были получены по социальным программам.
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, срок отсчитывается с момента оформления права. Для тех, что были в собственности раньше, — с 1 марта 2025 года. Если ничего не делать, сначала придёт предписание об устранении нарушений. Если и после этого ситуация не изменится — дело дойдёт до суда и изъятия земли.
Фото: Magnific
