Прописка и собственность предполагают разные обязательства.
Наличие регистрации в квартире дает не только право проживание в ней, но и накладывает на прописанного гражданина обязательства.
Одна из основных обязанностей — участие в оплате услуг по содержанию жилой площади. При наличии задолженности суд вправе взыскать сумму долга с любого из зарегистрированных жильцов, поскольку ответственность является солидарной. После списания долга тот, кто внес большую лепту, может взыскивать средства с остальных прописанных самостоятельно.
Однако не все платежи за квартиру правомерно взымать с жильцов, имеющих регистрацию. Некоторые графы из квитанции обязаны оплачивать только собственники жилплощади.
Счетчики. Покупать счетчик, оплачивать установку, ремонт и поверку обязан собственник жилого помещения. В этом году обязанность смены электрических счетчиков перешла к поставщикам ресурса, поэтому правило касается приборов учета воды, газа и тепла.
Ремонт и содержание ОДИ. Общедомовое имущество в долях принадлежит собственникам жилых площадей, и платить взносы за ремонт и содержание обязаны только собственники.
Капитальный ремонт. Вносить плату за капремонт обязаны собственники недвижимости, поэтому лица, зарегистрированные в жилом помещении, но не имеющие долей в нем, платить не должны. Верховный суд даже принял решение, что соцзащита не может отказать льготнику, имеющему прописку в квартире, даже если за жилищем числится задолженность по капремонту.
За что обязаны платить и собственники, и прописанные лица? За коммунальные услуги. Отопление, вода и водоотведение, газ, тепло и электричество, а также вывоз отходов. Плата за коммунальные услуги делится поровну между всеми зарегистрированными лицами и собственниками жилого помещения.
