Правила налогового вычета при покупке жилья без отделки.
Многие владельцы новых квартир даже не догадываются, что государство готово компенсировать часть затрат на их обустройство. Юрист Алексей Петропольский объяснил в беседе с «Абзацем», что владельцы жилья в новостройках могут вернуть до 260 тысяч рублей, потраченных на отделочные работы.
Важно понимать: это не отдельная выплата за ремонт, а часть общего имущественного налогового вычета. По закону, налоговая база для него ограничена 2 млн рублей. Это значит, что, если вы купили квартиру дороже этой суммы, лимит уже исчерпан, и дополнительные чеки на обои или ламинат к вычету принять не получится. А вот если жильё стоило меньше, у вас есть шанс добрать остаток лимита за счёт расходов на отделку.
Однако здесь есть несколько строгих правил:
— только новостройки. Вернуть деньги за ремонт вторички нельзя;
— в вашем договоре (ДДУ или договоре купли-продажи) должно быть чётко прописано, что квартира передаётся без отделки. Если в документах указано, что жильё сдаётся с чистовой отделкой или этот момент вовсе пропущен, налоговая, скорее всего, ответит отказом;
— можно заявить траты на стройматериалы, услуги ремонтных бригад и разработку дизайн-проекта. А вот на покупку мебели, сантехники или бытовой техники вычет не распространяется.
Эксперт напоминает: воспользоваться этим правом можно лишь единожды в жизни. Поэтому, если вы планируете ремонт в новой квартире, стоит заранее проверить договор и сохранить все чеки и акты выполненных работ.
Фото: Magnific
