Предложение не растёт, а ставки ползут вверх.
Столичный рынок аренды жилья не радует арендаторов. После снижения цен последние полгода в июне зафиксирован уверенный рост стоимости аренды жилья практически во всех округах. В «старой» Москве, за исключением ЦАО, двухкомнатные квартиры подорожали почти на 3 000 рублей, трёхкомнатные — примерно на 5 000. В Северном округе однушки прибавили около 1 700 рублей, трёшки — примерно 3 500. Исключением стал лишь Северо-Западный округ, где цены продолжили немного снижаться. Параллельно с этим число предложений по аренде квартир не растёт, а в пяти округах Москвы даже сократилась на один-два процента.
Аналитики «Циан» и «Яндекс Аренды» подтверждают: количество доступных квартир в годовом выражении выросло на 16%, но спрос оживает медленно — в июне число просмотров объявлений увеличилось на 7% по сравнению с маем, но пик активности, как обычно, ожидается в конце лета, пишет АГН «Москва».
На ситуацию влияют несколько факторов, считают эксперты: часть квартир, выставленных на продажу после снижения ключевой ставки, не нашла покупателей и вернулась в аренду. А кроме того, многие арендаторы теперь заключают договоры сразу на несколько лет, чтобы зафиксировать цену и не искать квартиру каждый год. А итоге арендодатели решили, что время скидок и уступок закончилось, и вновь подращивают цены на жильё, проверяя готовность съёмщиков платить больше.
Фото: Magnific
