Эксперты назвали несколько причин такой ситуации на рынке недвижимости.
По данным РИА «Новости», в прошлом году каждая четвёртая квартира в России была выставлена на продажу с пометкой «срочно». Эта цифра, достигшая 25% от общего числа предложений, является самой высокой с 2022 года, когда показатель составлял 31%. Для сравнения, в 2023 году доля срочных продаж составляла 23%, а в 2024 году — 21%.
Аналогичная ситуация наблюдается в Москве и Московской области, где доля срочных продаж достигла 10–12% от общего объёма предложений, что превышает показатели предыдущего года. В 2022 году, к примеру, он составлял 15%, а в 2023 году — 10%.
Эксперты выделяют несколько причин такой динамики. Одной из основных является невозможность справиться с платёжной нагрузкой по ипотеке. При этом в подавляющем большинстве случаев (93%) кредит не является просроченным.
В 68% случаев продавцы, прибегая к срочной продаже, стремятся приобрести более скромное жильё, чтобы погасить кредит и сохранить за собой какую-либо недвижимость. В регионах также часто встречается такая причина, как переезд в другой город или страну по работе или личным обстоятельствам.
Чаще всего с пометкой «срочно» продается жильё эконом- и комфорт-класса, первоначальная стоимость которого составляла 5–7 миллионов рублей, а теперь превышает 12 миллионов. Дисконт при срочной продаже может достигать 5–10%, что делает такие предложения привлекательными для покупателей, позволяя им сэкономить до 1 миллиона.
