Тонкости процедуры уточнили в Министерстве жилполитики.
По данным Министерства жилищной плотики Московской области, регион — один из крупнейших субъектов по строительству жилья. Приобретённую жилплощадь можно подарить, а подаренную продать.
«Для сделки купли-продажи, если у квартиры один взрослый собственник, достаточно паспорта и договора. Если квартира в общей собственности или принадлежит ребёнку, придется взять согласие других владельцев или разрешение на сделку в органах опеки и попечительства», — пояснили в ведомстве.
Отмечается, что в случае, если квартира подарена, то новый владелец может её продать сразу же после внесения Росреестром сведений о сделке в ЕГРН.
Но прежде, чем начать поиск покупателя, следует собрать пакет документов: паспорт; проект договора купли-продажи и акт приёма-передачи; выписка из ЕГРН; договор дарения; техпаспорт на квартиру; нотариальная доверенность (если продажу осуществляет не собственник).
На всякий случай стоит иметь ещё справку о дееспособности продавца; разрешение органов опеки и попечительства (если находится в собственности у несовершеннолетнего ребёнка); свидетельство о рождении ребёнка; справку о составе семьи.
А вот согласия второго супруга на сделку не требуется, поскольку имущество получено в подарок и не является общей собственностью.
«Если подаренная квартира в вашей собственности уже три года или её стоимость меньше одного миллиона рублей, то её можно продать без уплаты налога», — уточнили в министерстве.
