Для регистрации прав на объект больше не потребуется личный визит в МФЦ или Росреестр.
С 1 июля России появится возможность проводить некоторые сделки с недвижимостью дистанционно, используя биометрические данные для подтверждения личности. Это означает, что для регистрации прав на квартиру, дом или коммерческий объект больше не потребуется личный визит в МФЦ или Росреестр.
Как пишет Прайм, для проведения таких сделок нужна усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и подтверждённая биометрия из Единой биометрической системы (ЕБС). Документы, подписанные УКЭП, будут обрабатываться удалённо.
На начальном этапе нововведение коснётся в основном стандартных сделок на первичном рынке жилья и ипотечных операций. Более сложные случаи, такие как сделки с долями, наследственным или спорным имуществом, по-прежнему будут требовать более детальной проверки.
Важно отметить, что традиционные способы оформления сделок через МФЦ, нотариуса или личную подачу документов в Росреестр останутся доступными.
Для проведения удалённой сделки необходимо заранее получить подтверждённую биометрию (обычно через очную идентификацию в банке) и оформить УКЭП в аккредитованном удостоверяющем центре. Важно следить за сроком действия электронной подписи (12 месяцев) и биометрии (5 лет).
Несмотря на то, что биометрия призвана повысить безопасность, существуют определённые риски, связанные с компрометацией аккаунтов на «Госуслугах», кражей данных электронной подписи, фишингом и ошибками идентификации.
Биометрия подтверждает личность, но не гарантирует юридическую чистоту объекта или безопасность самой сделки. Поэтому по-прежнему необходимо тщательно проверять историю объекта недвижимости и не передавать коды доступа третьим лицам.
Основное преимущество нового механизма — это возможность совершать сделки не выходя из дома, что особенно удобно при покупке недвижимости в другом городе. Ранее для этого требовалось специальное согласие на электронную регистрацию.
Фото: magnific
