Посмотрите, если есть такие признаки — вы рискуете остаться ни с чем.
Земельная реформа вносит серьёзные изменения в права собственников с 1 марта 2025 года. Владельцам стоит познакомиться с поправками в Земельный кодекс, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями внезапно.
Так, по закону, участок земли, который будет признан заброшенным, могут изъять из собственности владельца в судебном порядке и реализовать с торгов. Но это крайняя мера — сначала будет выдано предупреждение, затем наложен штраф.
Кстати, штрафы при нецелевом использовании земли весьма ощутимы. За дачные и садовые участки начислят штраф от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей, а за ИЖС — от одного до полутора процентов кадастровой стоимости, при этом в любом случае, не менее 20 тысяч рублей.
Итак, когда участок может быть признан заброшенным? Это зависит от категории разрешённого использования. Если это ИЖС, то на участке должен быть построен дом, если СНТ, то здесь должны выращиваться сельхозкультуры.
Критерии заброшенности дачного или садового участка:
— наличие сорняков на площади 50% и более, а на оставшейся площади обработка земли не ведётся (или обрабатывается менее 25%);
— заросли диких кустарников и деревьев;
— глубина дёрна более 15 сантиметров.
Что касается ИЖС, то здесь должно начаться строительство не позднее трёх лет с момента возникновения права собственности. В противном случае власти могут признать землю заброшенной.
Фото: Freepik
