Такой процент может перекрыть даже низкий доход заёмщика.
Тем, кто собирается оформлять ипотеку, стоит по возможности накопить первоначальный взнос хотя бы в 30% от стоимости квартиры. Формально банки могут принимать заявки и с 20%, однако более крупная сумма заметно повышает шансы на одобрение, рассказала РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования столичного застройщика Наталья Газетдинова.
По словам эксперта, большой первоначальный взнос снижает риски для банка. В некоторых случаях он даже может компенсировать не слишком высокий кредитный рейтинг заёмщика.
Есть и другой важный показатель – долговая нагрузка. Если на выплаты по кредитам у человека уходит больше половины дохода, получить ипотеку становится сложнее. При нагрузке около 80% банк, скорее всего, откажет.
Кредитный рейтинг тоже имеет значение. Во втором квартале 2026 года 78% заёмщиков, получивших ипотеку, имели рейтинг от 750 баллов. Еще 8% получили кредиты с показателем от 700 до 750, а на заемщиков с рейтингом ниже 700 пришлось 14%.
При этом разница заметна не только в вероятности одобрения. Заёмщикам с высоким кредитным рейтингом в среднем одобряли около 5,1 млн рублей, а клиентам с низким – не более 3 млн. Поэтому рассчитывать, что банк совсем не посмотрит на кредитную историю, не стоит, даже при наличии большего процента первоначального взноса.
Image by ededchechine on Magnific
